Detertweg 4 Weerselo

3.1 Algemeen

In dit hoofdstuk wordt beschreven welke milieuaspecten afgewogen worden om medewerking te kunnen verlenen aan het ingediende plan. Een bodemonderzoek conform NEN 5740 is reeds beschikbaar. Verder hoeven er geen nadere onderzoeken te worden uitgevoerd.

 

Bodem

Bij de vaststelling van een ruimtelijk plan dient te worden bepaald of de aanwezige bodemkwaliteit past bij het toekomstig gebruik van die bodem. Om hierin inzicht te krijgen dient een verkennend bodemonderzoek te worden uitgevoerd. Voordat een Omgevingsvergunning voor de bouw van de woning kan worden afgegeven moet er wettelijk gezien  een bodemonderzoek conform NEN 5740 zijn uitgevoerd, waaruit blijkt dat de milieukundige bodemkwaliteit geschikt is voor de bouw van een woning. Er is een verkennend bodemonderzoek conform NEN 5740 uitgevoerd waaruit blijkt dat de bodem geschikt is voor de uitvoering van het plan.

 

Milieuzonering

Zowel de ruimtelijke ordening als het milieubeleid stellen zich ten doel een goede kwaliteit van het leefmilieu te handhaven en te bevorderen. Dit gebeurt onder andere door milieuzonering. Onder milieuzonering verstaan we het aanbrengen van voldoende ruimtelijke scheiding tussen milieubelastende bedrijven of inrichtingen enerzijds en milieugevoelige functies als bijvoorbeeld wonen anderzijds. Voor het bepalen van de aan te houden afstanden is de VNG brochure ‘Bedrijven en Milieuzonering’, editie 2009, gehanteerd.

Het plangebied ligt in een gebied met een agrarisch karakter. In de omgeving liggen een aantal agrarische bedrijven, twee paardenhouderijen en een agrarisch loonwerkersbedrijf. De nieuwe woning mag geen milieukundige belemmeringen opleveren voor de functionerende bedrijven. Gezien de afstand van de nieuwe woning tot het dichtsbijzijnde bedrijf, circa 150 meter, levert de woonbestemming geen belemmeringen op. Vanwege deze afstanden is er ook geen sprake van dat het woongenot van de nieuwe woning belemmerd wordt door de bedrijven in de omgeving.

 

Verkeer en parkeren

Het bouwplan voorziet niet in het toevoegen van extra functies. Het plan heeft geen invloed op de aantallen verkeersbewegingen. Parkeren vindt in de bestaande en de nieuwe situatie plaats op eigen terrein.

   

Archeologie

Op 1 september 2007 is de Wet op de archeologische monumentenzorg in werking getreden. Hiermee worden de uitgangspunten van het Verdrag van Malta binnen de Nederlandse wetgeving geïmplementeerd. De wet regelt de bescherming van archeologisch erfgoed in de bodem. Het Verdrag van Malta regelt de omgang met het Europees archeologisch erfgoed. Nederland ondertekende dit verdrag van de Raad voor Europa in 1992. Aanleiding voor dit verdrag was dat het Europese archeologische erfgoed in toenemende mate bedreigd werd. Niet alleen door natuurlijke processen of ondeskundig gebruik van het bodemarchief, maar ook door ontwikkelingen in de ruimtelijke ordening.

In de wet is opgenomen dat gemeenten een archeologische zorgplicht hebbenen dat initiatiefnemers van projecten waarbij de bodem wordt verstoord, verplicht zijn rekening te houden met de archeologische relicten die in het plangebied aanwezig (kunnen) zijn. Hiervoor is archeologisch vooronderzoek nodig.

Bureau Baac heeft voor het grondgebied van de gemeente Dinkelland een inventarisatie opgesteld van de archeologische verwachtingen. Het plangebied is getoetst aan de archeologische verwachtingskaart.

Het plangebied ligt op een dekzandhoogte en -rug met een plaggendek. De verwachtingswaarde voor dit gebied is hoog voor resten uit alle perioden.Omdat het plan kleiner is dan 2500 m2 hoeft er geen archeologisch onderzoek uitgevoerd te worden. Het plangebied ligt tevens binnen een bufferzone rond een erf, adelijk huis of watermolen. Hiervoor geldt een hoge verwachtingswaarde voor archeologische resten uit de Middeleeuwen en Nieuwe tijd. Omdat het plangebied kleiner is dan 2500 m2, geldt er een vrijstelling voor het uitvoeren van archeologisch onderzoek.

 

Geluid

De Wet geluidhinder (Wgh) heeft tot doel mensen te beschermen tegen geluidsoverlast. Deze wet stelt eisen ten aanzien van de geluidbelasting van geluidgevoelige functies. De functie ‘wonen’ is aan te merken als een geluidsgevoelige functie. Op basis van artikel 77 van de Wgh dient bij vaststelling van een bestemmingsplan of vaststelling van een Wro-procedure een akoestisch onderzoek te worden ingesteld. Het akoestisch onderzoek bepaalt de geluidsbelasting aan de gevel van de geluidsgevoelige bestemming die vanwege de weg wordt ondervonden.

De gemeente Dinkelland heeft voor haar hele grondgebied een akoestisch onderzoek uit laten voeren. Dit heeft geleid tot gebiedsgericht geluidsbeleid. Volgens het gebiedsgericht geluidsbeleid van de gemeente Dinkelland is de geluidskwaliteit voor het perceel Detertweg 4 te Weerselo "Redelijk rustig", hetgeen overeenkomt met het ambitieniveau (geluidsniveau tussen 43 en 48 dB). Er hoeft geen nader akoestisch onderzoek uitgevoerd te worden, het geluidsniveau op deze locatie staat de bouw van een woning niet in de weg.

 

Flora en Fauna

In verband met de op 1 april 2002 in werking getreden Flora- en Faunawet en de daarin verwerkte Europese richtlijnen, de Habitatrichtlijn en de Vogelrichtlijn, dienen ruimtelijke en andere ingrepen te worden getoetst aan deze regelgeving.

In de huidige situatie is de locatie bebouwd met een schuur en komt er een woning voor in de plaats. De situatie wijzigt door het bouwplan niet wezenlijk. Gelet op de ligging in een grootschalig, open, groen landschap en de beperkte omvang van het gebied waar de ingreep plaatsvindt zijn de effecten op populaties van beschermde soorten verwaarloosbaar. Het karakter van de directe omgeving blijft overwegend behouden. In de omgeving is voldoende vergelijkbaar leefgebied aanwezig, zodat op populatieniveau geen negatieve effecten zijn te verwachten.

Overigens is de initiatiefnemer altijd gehouden aan de algemeen geldende zorgplicht (artikel 2 Flora- en faunawet). Dat houdt in dat niet willens en wetens schade toe mag worden gebracht aan planten en dieren. Wanneer tijdens de uitvoering van de werkzaamheden individuen in gevaar komen, dienen redelijkerwijs maatregelen te worden genomen om dit te voorkomen (bijvoorbeeld

invangen en verplaatsen). Er mogen geen bomen gekapt worden tijdens het broedseizoen.

Een bestaande schuur wordt gesloopt en ter plaatse wordt een woning gebouwd. De woning is kleiner dan het bestaande woongebouw. Er worden geen soorten flora of fauna in hun bestaan bedreigd en de uitvoering van het plan leidt niet tot aantasting van het leefgebied van flora en/of fauna.