1.1 Algemeen
Dit is de Toelichting voor de verplaatsing van een woongebouw op een bestaand voormalig agrarisch erf aan de Detertweg 4 in het buitengebied van Weerselo. Het erf had oorspronkelijk een agrarische bestemming, maar in het bestemmingsplan "Buitengebied 2010" heeft het perceel de bestemming "Wonen" gekregen. Het huidige woongebouw, de authentieke boerderij, voldoet niet meer aan de huidige wensen van de bewoners. Deze boerderij wordt onbewoonbaar gemaakt. Een bestaande grote schuur elders op het erf zal gesloopt worden en op deze plek zal een nieuw woonhuis worden gebouwd. Bijzonder aan dit voormalig agrarische erf is dat het erf door een openbare weg, de Detertweg, wordt doorsneden. Het woongebouw ligt nu ten westen van de Detertweg en na realisatie zal het woongebouw van dit erf zich bevinden aan de oostzijde van de Detertweg.
Om de verplaatsing van het woongebouw binnen het bestemmingsvlak mogelijk te maken, dient een planologische procedure gevoerd te worden. In dit geval wordt het middels een Projectafwijkingsbesluit mogelijk gemaakt. Er zijn namelijk een aantal strijdigheden met de bouwregels van het bestemmingsplan "Buitengebied 2010".
In deze Toelichting van het Projectafwijkingsbesluit wordt ruimtelijk onderbouwd waarom het verplaatsen van het hoofdgebouw aanvaardbaar is en welke overige zaken van belang zijn om de verplaatsing mogelijk te maken.