Ruimtelijke onderbouwing Omgevingsvergunning

1.3 Vigerende bestemmingsplannen

Het vigerende bestemmingsplan is het bestemmingsplan “Klooster st. Nicolaas” dat op 14 september 2010 is vastgesteld door de raad van de gemeente Dinkelland. Ter plaatse van de nieuwbouwplannen van Zorggroep Sint Maarten is er een bouwvlak dat voor 70% bebouwd mag worden. De hoogte en goothoogte mag maximaal respectievelijk 12 en 9 meter bedragen.

Het probleem is dat de dakhelling niet kleiner dan 15 graden en niet groter dan 60 graden mag zijn. Het gaat om het aangegeven bouwvlak van het bestemmingsplan. Het bouwplan zoals ingediend voor de omgevingsvergunning is strijdig op het gebied van de dakhelling.

Daarnaast is ook de fietsstalling die buiten het bouwvlak is gepland in strijd met het vigerende bestemmingsplan. Er kan geen fietsenstalling buiten het bouwvlak worden gebouwd. Ook wordt dit deel van het terrien niet als achtererf gezien, waardoor de fietsenstalling vergunningvrij gebouwd had kunnen worden.