Buitengebied, partiële herziening Lattropperstraat 41-43

3.3 Gemeentelijk beleid

Het belangrijkste gemeentelijk beleidskader voor het initiatief betreft het recentelijk onherroepelijk geworden bestemmingsplan buitengebied 2010. In dit conserverende bestemmingsplan heeft het perceel de aanduiding twee aan een, waarmee enkel twee aaneen gebouwde woningen zijn toegestaan. Met het initiatief zijn in plaats van de planologische mogelijkheid tot een twee onder een kapper, twee vrijstaande woningen aanwezig. Met het initiatief zal geen extra verstening in het buitengebied worden gerealiseerd. Met het initiatief worden geen nieuwe woning aan het woningbestand toegevoegd, waardoor voldaan wordt aan het beleid ten aanzien van volkshuisvesting.

Uitgangspunt van het bestemmingsplan buitengebied is dat de hoofdgebouwen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de situering van het bestaande hoofdgebouw. Het verplaatsen van bebouwing wordt via een binnenplanse afwijking onder voorwaarden mogelijk gemaakt. Hierbij moet worden aangetoond dat:

• 1. de huidige situering van het hoofdgebouw geen belemmeringen oplevert voor de omgeving dan wel voor de bewoners zelf en er met een gewijzigde situering een verbetering kan worden bewerkstelligd ten gunste van een goed woon- en leefklimaat, al dan niet vanwege stedenbouwkundige redenen;
• 2. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, het bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de natuurlijke en landschappelijke waarden, de waarden van de historische buitenplaatsen en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;

Het plan is overlegd met de buurman (nummer 41), die geen bezwaar heeft tegen het initiatief. In onderhavige bestemmingsplanherziening is de milieusituatie en de gevolgen voor het omliggende woon- en leefklimaat van het initiatief beoordeeld. Gebleken is dat de realisatie van het initiatief geen negatieve gevolgen heeft voor aanwezige milieukwaliteiten en het woon- en leefklimaat. In onderhavige bestemmingsplanherziening is aangetoond dat met de realisatie van het initiatief een goede ruimtelijke ordening gewaarborgd is. Op basis van bovenstaande kan worden geconstateerd dat er beleidsmatig gezien geen belemmeringen bestaan voor de realisatie van het project. Bij het verzoek om omgevingsvergunning zal een toetsing plaatsvinden aan de welstandnota.