Aan de Lattropperstraat 99 te Denekamp ligt het agrarisch bedrijf, een varkenshouderij, van de familie Roepe. Het woonhuis en de meeste agrarische gebouwen liggen aan de westzijde van de Lattropperstraat. Aan de overkant van de Lattropperstraat staat een authentieke graanschuur.
De familie Roepe heeft zich tot de gemeente gewend met een plan om in de graanschuur aan het agrarisch bedrijf ondergeschikte tweede activiteiten te ontwikkelen. De wens is kenbaar gemaakt om in de graanschuur boerderijkamers, een theeschenkerij en een boerderijwinkeltje te beginnen.
De graanschuur is een authentieke verschijning. De schuur is gebouwd rond 1950. In die periode waren er in de omgeving meer schuren die qua ontwerp en uitvoering veel leken op de schuur bij dit perceel. In de nabije omgeving is deze schuur de enige die nog overeind staat. In overleg met ontwerpers, de gemeente en de provincie hebben de eigenaren de cultuurhistorische waarde bepaald. Volgens beoordeling van al deze betrokkenen is het een authentieke schuur, waarvan het gewenst is om deze te behouden voor de omgeving.
In goed overleg heeft de familie Roepe een Transformatieplan ontwikkeld. Het Transformatieplan is de basis die ontwikkeling van de graanschuur tot een tweede tak bij het agrarisch bedrijf mogelijk maakt. Uit nader onderzoek naar de bouwkundige kwaliteit van de schuur is gebleken dat de schuur, ondanks dat deze behoudenswaard is, onvoldoende structuur biedt om de gewenste ontwikkeling binnen de bestaande bouwmassa onder te brengen. In het proces wat heeft geleid tot het Transformatieplan is uitvoerig bestudeerd welke mogelijkheden er zouden zijn, om zoveel als mogelijk recht te doen aan de behoudenswaardheid van de schuur en de wens om nieuwe functies in een gebouw onder te brengen. Tijdens het proces is gebleken dat het mogelijk is om de oude schuur te slopen en een nieuwe schuur te bouwen, die qua verschijning en materialisatie sterk lijkt op de te slopen schuur. In de nieuwe schuur kunnen heel goed vanaf het begin de functies boerderijkamers, een theeschenkerij en een boerderijwinkeltje worden ondergebracht, terwijl de nieuwe schuur een authentiek beeld oproept.
De graanschuur wordt op dezelfde locatie teruggebouwd, maar wel enigszins verschoven. In de bijlage is een situatieschets opgenomen van het perceel en de exacte plek van de nieuwe schuur.