Dit is de toelichting van het bestemmingsplan voor de Lattropperstraat 99 te Denekamp. Het bestemmingsplan beoogt om, in aanvulling op bestaande agrarische activiteiten, de herontwikkeling van een authentieke graanschuur mogelijk te maken. In de vernieuwde graanschuur zullen de activiteiten Theeschenkerij, Boerderijwinkeltje en Boerderijkamers worden ontwikkeld. Behalve deze Toelichting, bestaat het bestemmingsplan uit de Regels (voorschriften) en de Verbeelding (plankaart).
De eigenaar van de graanschuur heeft een verzoek ingediend om deze opstal, die vanaf de jaren '50 in gebruik was als opslag van agrarische goederen, te mogen herbouwen en hier enkele functies te ontwikkelen die gerelateerd zijn aan het agrarische karakter van de omgeving.
Het Bestemmingsplan "Buitengebied gemeente Dinkelland" biedt aanknopingspunten voor het handhaven van cultuurhistorisch waardevolle elementen. Bovendien is het een wens van de Provincie Overijssel om authentieke agrarische elementen te behouden. De Provincie heeft zelfs een subsidieregeling ontworpen om cultuurhistorisch waardevol erfgoed te kunnen behouden, de "Stimulering re-animatie industrieel en argarisch erfgoed". Op basis van deze regeling, indien aan de voorwaarden wordt voldaan, kunnen de initiatiefnemers een "Transformatieplan" opstellen. Behalve deelname en begeleiding aan het planproces, subsidieert de provincie bovendien een deel van de plankosten.
Omdat het Bestemmingsplan Buitengebied Dinkelland niet direct mogelijkheden biedt om de schuur te herontwikkelen, maar er wel breed draagvlak is om deze ontwikkeling te realiseren, kan er een nieuw bestemmingsplan worden gemaakt voor deze locatie, waarin het ingediende bouwplan specifiek wordt omschreven en mogelijk gemaakt.