Initiatiefnemer is zelf verantwoordelijk voor de financiële haalbaarheid van het bouwplan. De gemeente zal voorafgaand aan afgifte van een bouwvergunning wel een planschaderisicoovereenkomst sluiten met aanvrager. In deze planschaderisicoovereenkomst wordt afgesproken dat de gemeente gevrijwaard wordt en dat initiatiefnemer verantwoordelijk is voor economische schade ten gevolge van de planologische maatregel.