De eigenaar van het perceel Heideweg 4 te Denekamp heeft zich tot de gemeente gewend met het plan om een schuur te bouwen bij de woning. In het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied gemeente Dinkelland" zijn de percelen Heideweg 4 en Heideweg 6 bestemd als een enkele woonbestemming, zonder nadere aanduiding. In dit bestemmingsplan is verzuimd om de aanduiding "tae" aan de woonbestemming toe te voegen. Daarnaast is het bestemmingsvlak zeer onlogisch vormgegeven. De gemeente dient een bouwinitiatief te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan. Bij deze toets is gebleken dat het maximale oppervlak aan bijgebouwen voor een enkele woonbestemming reeds is gerealiseerd.
In het voorgaande bestemmingsplan was er nog wel een toevoeging ("2-2"), waarmee er niet alleen feitelijk, maar ook in planologische zin sprake was van een twee onder één kap woning. Deze toevoeging uit het bestemmingsplan "Buitengebied gemeente Denekamp" zou in het nieuwe bestemmingsplan "Buitengebied gemeente Dinkelland" vertaald moeten worden in de aanduiding "tae" (twee aanéén). Dit bestemmingsplan beoogt om de toevoeging "tae" alsnog op te nemen bij deze woonbestemming. Nadat deze toevoeging "tae" is gerealiseerd, is er planologisch gezien sprake van twee hoofdgebouwen aanééngebouwd, met voor iedere woning bouwrechten voor bijgebouwen. Eveneens wordt de begrenzing van het bestemmingsvlak aangepast, zodanig dat voor beide percelen voldoende bouwmogelijkheden bestaan.
De te bouwen schuur moet voldoen aan de regels van dit bestemmingsplan en het bouwplan dient te worden voorgelegd aan de Welstandscommissie.