2.1 Algemeen
In de ruimtelijke ordening geldt dat er verstandig moet worden omgegaan met ruimte, omdat ruimte een schaars goed is en in toenemende mate onder druk staat. Nieuwe ontwikkelingen dienen dus zorgvuldig te worden afgewogen, onder meer ten aanzien van de invloed van de ontwikkeling ten opzichte van het landschap, beperkingen of juist kansen die ontstaan voor de omgeving, invloeden van milieukundige aard en vele andere aspecten.
Dit bestemmingsplan betreft echter geen nieuwe ontwikkeling. Beoogd wordt om een feitelijke situatie, die in het voorgaande bestemmingsplan nog juist was bestemd maar in het nieuwe bestemmingsplan ten onrechte niet de aanduiding " [tae]" kreeg toegekend, alsnog te bestemmen overeenkomstig de bestaande situatie. Anders dan het nu geldende bestemmingsplan doet vermoeden, is er geen sprake van één enkele woning / woonbestemming, maar van een twee onder één kap woning met twee afzonderlijke woningen.
In de aanloop naar vaststelling van dit bestemmingsplan heeft het geen meerwaarde om uitgebreid weer te geven of een twee onder één kap woning aan de Heideweg 4 en 6 wel of niet wenselijk is in ruimtelijk opzicht. De twee onder één kapper staat al jaren op deze plek. De ruimtelijke aanvaardbaarheid van dit woongebouw staat geheel niet ter discussie. In het hele plangebied van het bestemmingsplan "Buitengebied gemeente Dinkelland" gelden bij woonbestemmingen voorschriften voor het mogen bouwen van bijgebouwen bij de woning. In het voorgaande bestemmingsplan, waarbij de Heideweg 4 en 6 als twee woningen aaneengebouwd waren bestemd, was er al sprake van dergelijke bouwrechten.
Nadat de bestemmingswijziging wordt doorgevoerd, zodat er ook in planologische zin sprake is van twee hoofdgebouwen ten behoeve van woondoeleinden, kunnen bij beide woningen bijgebouwen aanwezig zijn of gebouwd worden, zoals volgens de voorschriften behorend bij "Wonen" in dit bestemmingsplan, hetgeen overeenkomt met de bestemming "Wonen" in het bestemmingsplan "Buitengebied gemeente DInkelland".