Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Horeca” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. horeca, overeenkomstig categorie 1, 2 en 3, vermeld in de bij deze regels behorende 'Categorie-indeling horecabedrijven' (bijlage 2), met dien verstande dat het bruto vloeroppervlak per horecavestiging niet meer mag bedragen dan 350 m2, dan wel het op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan bestaande bruto vloeroppervlak;
-
b. horeca, overeenkomstig categorie 1, 2, 3 en 4 vermeld in de bij deze regels behorende 'Categorie-indeling horecabedrijven' (bijlage 2), uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 4', met dien verstande dat het bruto vloeroppervlak per horecavestiging niet meer mag bedragen dan 350 m2, dan wel het op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan bestaande bruto vloeroppervlak;
-
c. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
-
d. de bestaande bedrijfswoningen met dien verstande dat sloop en herbouw van de bedrijfswoning binnen het betreffende bouwperceel, is toegestaan;
-
e. het behoud van de uitwendige hoofdvorm van gebouwen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek';
een en ander met bijbehorende bebouwing, (on)bebouwde terreinen en overige voorzieningen ten behoeve van de bestemming.
8.2 Bouwregels
De bebouwing dient te voldoen aan de volgende regels:
-
a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd, met dien verstande dat vrijstaande (bedrijfs-)woningen niet zijn toegestaan;
-
b. de bouwhoogte van gebouwen mag maximaal 11 m bedragen, dan wel de bestaande grotere bouwhoogte;
-
c. gebouwen dienen te worden georiënteerd op, en de etalages en/of hoofdingang te worden gesitueerd ter plaatse van, de aanduiding 'gevellijn', voor zover deze aanduiding is opgenomen;
-
d. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 2 m bedragen.
8.3 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in elk geval wordt begrepen: het gebruik van de gronden en bouwwerken als horecabedrijven in de vorm van bar-dancings, nachtclubs en discotheken.
8.4 Afwijken van de gebruiksregels
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:
-
a. artikel 8.1 voor het gebruik van de gronden binnen de bestemming ten behoeve van detailhandel, mits de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast;
-
b. artikel 8.1 onder b ten aanzien van het bruto vloeroppervlak per horecavestiging teneinde dit met 10% te vergroten.