Kern Rijssen 2010

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1

De voor “Bedrijf” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 en 2 van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' (bijlage 1);
• b. de bestaande bedrijfswoningen met dien verstande dat sloop en herbouw van de bedrijfswoning binnen het betreffende bouwperceel, is toegestaan;

één en ander met bijbehorende bebouwing en (on)bebouwde terreinen en overige voorzieningen ten behoeve van de bestemming.

3.1.2

Tevens zijn de gronden bestemd voor:

• a. een smederij ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - smederij';
• b. een destilleerderij ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - destilleerderij';
• c. een zendmast ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie';
• d. detailhandel in volumineuze goederen ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus'.

3.2 Bouwregels

De bebouwing dient te voldoen aan de volgende regels:

• a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;
• b. de goothoogte en bouwhoogte van de bedrijfswoning mag maximaal 6,5 m respectievelijk 10,5 m bedragen, dan wel de bestaande grotere goot- en bouwhoogte;
• c. de bouwhoogte van overige gebouwen mag maximaal 11 m bedragen, dan wel de bestaande grotere bouwhoogte;
• d. gebouwen dienen te worden georiënteerd op en de etalages en/of hoofdingang te worden gesitueerd ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn' voor zover deze aanduiding is opgenomen;
• e. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag ten hoogste 2 m bedragen met dien verstande dat:
  • 1. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals bedrijfsinstallaties en lichtmasten maximaal 8 m mag bedragen;
  • 2. de bouwhoogte van de zendmast, ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie', mag maximaal 40 m mag bedragen.

3.3 Afwijken van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.1 voor de vestiging van en/of het gebruik voor een bedrijf dat niet in de categorieën 1 en 2 van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' (bijlage 1) is vermeld, mits het desbetreffende bedrijf wat aard en omvang betreft vergelijkbaar is met de genoemde bedrijven in de categorieën 1 en 2 en het bedrijf geen onevenredige afbreuk doet aan het heersende woon- en leefmilieu.