4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 en 2 van de 'Staat van bedrijfsactiviteiten' (bijlage 1);
-
b. een bedrijf ten behoeve van opslag en detailhandel van vuurwerk, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - vuurwerkopslag';
-
c. een installatiebedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - installatiebedrijf';
-
d. een schildersbedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - schildersbedrijf';
-
e. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
-
f. een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg uitsluitend, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
-
g. de bestaande bedrijfswoningen met dien verstande dat sloop en herbouw van de bedrijfswoning binnen het betreffende bouwperceel, is toegestaan;
-
h. verkoop van ter plaatse vervaardigde goederen;
één en ander met bijbehorende bebouwing en (on)bebouwde terreinen en overige voorzieningen ten behoeve van de bestemming.
4.2 Bouwregels
4.2.1
De bebouwing dient te voldoen aan de volgende regels:
-
a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;
-
b. de goot- en bouwhoogte van gebouwen bedragen maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven hoogten, met dien verstande dat voor zover geen aanduiding is opgenomen, de goothoogte van de bedrijfswoning maximaal 6,5 m mag bedragen en de goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen maximaal 11 m mogen bedragen, dan wel de bestaande grotere goot- en bouwhoogte;
-
c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag ten hoogste 2 m bedragen met dien verstande dat:
-
1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overkapping' een overkapping mag worden gebouwd met een bouwhoogte van maximaal 5 m;
-
2. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals bedrijfsinstallaties en lichtmasten maximaal 8 m mag bedragen.
4.2.2
In afwijking van het bepaalde in 4.2.1 onder c bedraagt de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' maximaal de daar aangegeven bouwhoogte.
4.2.3
In afwijking van het bepaalde in 4.2.1 onder c bedragen de goot- en bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' maximaal de daar aangegeven goot- respectievelijk bouwhoogte.
4.3 Afwijken van de gebruiksregels
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4.1 voor de vestiging van en/of het gebruik voor een bedrijf dat niet in de categorieën 1 en 2 van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' (bijlage 1) is vermeld, mits het desbetreffende bedrijf wat aard en omvang betreft vergelijkbaar is met de genoemde bedrijven in de categorieën 1 en 2 en het bedrijf geen onevenredige afbreuk doet aan het heersende woon- en leefmilieu.