Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "Horeca" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. horeca, overeenkomstig categorie 1, 2 en 3, vermeld in de bij deze regels behorende 'Categorie-indeling horecabedrijven' (bijlage 2), met dien verstande dat:
-
1. het bruto vloeroppervlak per horecavestiging niet meer mag bedragen dan 350 m2, dan wel het op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan bestaande bruto vloeroppervlak;
-
b. de bestaande bedrijfswoningen met dien verstande dat sloop en herbouw van de bedrijfswoning binnen het betreffende bouwperceel, is toegestaan;
-
c. het behoud van de uitwendige hoofdvorm van gebouwen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek';
een en ander met bijbehorende bebouwing, (on)bebouwde terreinen en overige voorzieningen ten behoeve van de bestemming.
10.2 Bouwregels
10.2.1
De bebouwing dient te voldoen aan de volgende regels:
-
a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd, met dien verstande dat vrijstaande (bedrijfs-)woningen niet zijn toegestaan;
-
b. de goot- en bouwhoogte van gebouwen bedragen maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven hoogten, met dien verstande dat voor zover geen aanduiding is opgenomen, de goothoogte van gebouwen maximaal 5 m mag bedragen en de bouwhoogte van gebouwen maximaal 11 m mag bedragen, dan wel de bestaande grotere goot- en bouwhoogte;
-
c. gebouwen dienen te worden georiënteerd op en de etalages en/of hoofdingang te worden gesitueerd ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn', voor zover deze aanduiding is opgenomen;
-
d. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 2 m bedragen.
10.2.2
In afwijking van het bepaalde in artikel 10.2.1 mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - serre' een gebouw in de vorm van een serre worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 4 m.
10.2.3
In afwijking van het bepaalde in artikel 10.2.1 onder b en c geldt ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' dat de goot- en bouwhoogte maximaal de daar aangegeven goot- en bouwhoogte mogen bedragen.
10.3 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in elk geval wordt begrepen: het gebruik van de gronden en bouwwerken als horecabedrijven in de vorm van bar-dancings, nachtclubs en discotheken.
10.4 Afwijken van de gebruiksregels
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:
-
a. artikel 10.1 onder a voor het gebruik van de gronden binnen de bestemming ten behoeve van detailhandel, mits de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast;
-
b. artikel 10.1 onder a ten aanzien van het bruto vloeroppervlak per horecavestiging teneinde dit met 10% te vergroten.