Buitengebied Holten, speelboerderij Landuwerweg, deelplan I

Artikel 6 Algemene bouwregels

6.1 Bebouwingsgrenzen

6.1.1 Algemeen

Onverminderd het bepaalde in de overige artikelen dienen, wanneer gebouwen worden gebouwd op gronden grenzend aan een weg, de volgende afstanden uit de as van de meest nabijgelegen rijbaan van de genoemde wegen in acht genomen:

weg	afstand
Rijssenseweg	50 m
Landuwerweg	30 m
Broensweg	30 m

6.1.2 Bouwen binnen bouwvlak

Lid 6.1.1 is niet van toepassing op het bouwen binnen een bouwvlak.

6.1.3 Afwijken bebouwingsgrenzen

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 6.1 ten behoeve van een kleinere afstand tot de as van de weg, indien dat uit stedenbouwkundig oogpunt ter plaatse aanvaardbaar is en uit overleg met de wegbeheerder blijkt dat daar uit oogpunt van het wegbeheer en de verkeersveiligheid geen bezwaar tegen bestaat.

6.1.4 Afwegingskader

Een in 6.1.3 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. landschappelijke en natuurlijke waarden;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de externe veiligheid;

en geen sprake is van significante gevolgen voor gebieden die in het kader van de Natuurbeschermingswet als beschermd gebied worden aangemerkt.

6.2 geluidszones langs wegen

Indien en voor zover gronden zijn gelegen binnen een zone van:

• a. 250 meter ter weerszijden van een weg met een of twee rijstroken;
• b. 400 meter ter weerszijde van een weg met drie of vier rijstroken;

mogen toegelaten geluidgevoelige functies uitsluitend worden gerealiseerd met inachtneming van de ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting als bedoeld in de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder of een vastgestelde hogere grenswaarde.

6.3 geluidszones langs spoorwegen

Indien en voor zover gronden zijn gelegen binnen een zone van 500 meter van de spoorlijn Deventer-Wierden mogen toegelaten geluidgevoelige functies uitsluitend worden gerealiseerd met inachtneming van de ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting als bedoeld in de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder of een vastgestelde hogere grenswaarde.