Buitengebied Rijssen-Holten

Artikel 14 Maatschappelijk

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;
• b. ter plaatse van de aanduiding onderwijs is uitsluitend een basisschool inclusief voor- en naschoolse kinderopvang toegestaan;
• c. ter plaatse van de aanduiding specifieke bouwaanduiding - monument tevens voor een bouwkundig monument;
• d. op de gronden ter plaatse van de aanduiding "karakteristiek" zijn tevens de algemene aanduidingsregels opgenomen in artikel 43.1 van toepassing ;

met daarbij behorende:

• e. gebouwen;
• f. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
• g. tuinen;
• h. erven;
• i. terreinen;
• j. parkeervoorzieningen;
• k. landschappelijke inpassing;

met dien verstande dat:

• l. vrijstaande overkappingen niet zijn toegestaan, tenzij deze op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan reeds legaal aanwezig waren of gebouwd kunnen worden middels een omgevingsvergunning;

14.2 Bouwregels

Op de op de verbeelding (plankaart) voor Maatschappelijk aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming.

14.2.1 Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd met inachtneming van het bepaalde in artikel  41.1 (Bebouwingsgrenzen);
• b. de afstand tot de perceelgrens mag niet minder dan 5 m bedragen;
• c. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan de in de tabel hierna aangegeven bestaande oppervlakte;
  

adres		activiteit	toegestane oppervlakte (m2)
AH ter Horstlaan 12A, Rijssen	Scouting	275
Beusebergerweg 35-37, Holten		paalhuus	880
Biesterij 11, Rijssen		kunstclub	75
Liezenweg 9, Holten		scouting	457
Markeloseweg 78 b, Rijssen		leemspoorweg	320
Raalterweg 44, Holten		basisschool	452
A.H. Ter Horstlaan 12a, Rijssen		scouting	275
Valeweg 2, Holten		buurtschapshuis	262

• d. voor de goot- en bouwhoogte en de dakhelling gelden de volgende maten:

maximale goothoogte	5,5 m
maximale bouwhoogte	10 m
minimale dakhelling	15º

f. in afwijking van het bepaalde onder c en d geldt dat afwijkingen in maten en afmetingen, zoals die bestaan op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, gehandhaafd mogen worden.

14.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

• a. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de volgende hoogte:

bouwwerk		hoogte
bouwwerken, geen gebouw zijnde		3 m

14.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

• a. het beginsel van bebouwingsconcentratie;
• b. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• c. de landschappelijke inpassing;
• d. de verkeersveiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• f. de milieusituatie.

14.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken het bepaalde in:

• a. 14.2.1 onder b en toestaan dat de afstand tot de perceelgrens wordt verkleind;
• b. 14.2.1 onder d en toestaan dat de goothoogte wordt verhoogd tot 6 m;
• c. 14.2.1 onder d en toestaan dat de bouwhoogte wordt verhoogd tot 14 m;
• d. 14.2.1 onder d ten behoeve van een afwijkende dakvorm, indien en voor zover het bebouwingsbeeld daardoor niet onevenredig wordt aangetast;

14.4.1 Afwegingskader

Een in 13.4 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. landschappelijke en natuurlijke waarden;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de externe veiligheid;

en geen sprake is van significante gevolgen voor de instandhoudingsdoelstellingen van gebieden die in het kader van de Natuurbeschermingswet als beschermd gebied worden aangemerkt.

14.5 Specifieke gebruiksregels

14.5.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval gerekend het gebruik, laten gebruiken of in gebruik geven van de gronden en bouwwerken voor:

• a. wonen;
• b. opslag-, stort- of bergplaats, stalling en achterlating van voer- en vaartuigen en andere al dan niet afgedankte stoffen, voorwerpen en producten;
• c. detailhandel;
• d. seksinrichting of prostitutiebedrijf;
• e. kampeerterrein en/of dagrecreatie;
• f. boerderijkamers;
• g. plattelandskamers;
• h. meer dan één, al dan niet afhankelijk, huishouden.

14.5.2 Uitzondering op strijdig gebruik

Het gebruik in strijd met het bestemmingsplan van lid 14.5.1.e is niet van toepassing voor de in tabel 14.2.1.c aangewezen vorm van gebruik scouting.