5.2 Toelichting afzonderlijke bestemmingen
Onderstaand een overzicht van de in dit plan opgenomen bestemmingen met daarbij enig commentaar:
- Agrarisch, Agrarisch met waarden - 1 en Agrarisch met waarden - Landschappelijke en natuurwaarden. De in dit plan aanwezige agrarische gronden hebben deze bestemming gekregen met als doel het huidige functioneren voort te kunnen zetten. Deze inhoud van deze bestemming is afkomstig uit het plan Buitengebied. Bij deze bestemmingen horen ook begripsbepalingen en enkele algemene afwijkings- en wijzigingsbepalingen welke ook uit het plan Buitengebied komen. Voor een volledige motivering en achtergrond van deze regelingen wordt naar dat plan verwezen;
- Bedrijf - 1. Deze bestemming is gegeven aan de in het plangebied aanwezige bedrijven. De opzet is gelijk die van het plan 'Kern Opheusden';
- Bedrijventerrein. Deze bestemming is gegeven aan de gronden waarop een bedrijventerrein aanwezig is. Belangrijkste verschil met 'Bedrijf - 1' is dat er meer vrijheid mogelijk is in lijn met de uitgave 'Bedrijven en milieuzonering' van de VNG. In verband met de afwijkings- en wijzigingsregels is een aparte Staat van Bedrijfsactiviteiten opgenomen voor deze bestemming en wordt geen gebruik gemaakt van de Staat van Bedrijfsactiviteiten voor de bestemming 'Bedrijf - 1';
- Groen en Groen - Landelijk groen. Deze bestemmingen geven de openbare groene ruimten aan. Ook deze zijn opgezet in lijn met de regels van het plan Opheusden;
- Horeca. Deze bestemming is gegeven aan de 3 horecapanden in het plangebied. Via een staat van horeca-activiteiten (in de begripsbepalingen in artikel 1 van de regels) wordt er voor gezorgd dat niet al te zware horeca kan worden uitgeoefend. E.e.a. passend bij het huidige gebruik;
- Kantoor en Maatschappelijk. Deze bestemmingen, in lijn met het plan Opheusden, spreken eigenlijk voor zich.
- Natuur. Deze bestemming is gegeven aan de natuurgebieden langs de Rijn. De opzet van dit artikel is gelijk als die van het (nog) geldende plan voor de uitwaarden;
- Recreatie - Verblijf. Deze bestemming regelt het gebruik van het recreatieterrein in dit plangebied. De wijze van regelen is gelijk aan die voor het buitengebied Kesteren;
- Verkeer en Verkeer - Verblijfsgebied. Deze bestemmingen zijn opgenomen voor de wegen en paden e.a.. Verkeer voor de buitengebieden en Verkeer - Verblijfsgebied voor het bebouwd gebied;
- Water en Water - Rivier. Deze spreken voor zich;
- Wonen - 1 en Wonen 2. Deze 2 bestemmingen zijn opgenomen voor de woningen in het plangebied en vragen ook geen verdere toelichting.
Tot slot zijn er nog diverse dubbelbestemmingen opgenomen zoals Leiding - Gas, Leiding, Hoogspanningsleiding, Leiding - Riool, Waarde - Archeologie, Waarde - Cultuurhistorie, Waterstaat - Waterlopen, Waterstaat - Waterkering en Waterstaat - Waterstaatkundige functie. Voor al deze bestemmingen geldt dat zij een bepaalde belang wat óók aanwezig is op een locatie bescherming. Ze sluiten geheel aan bij de omliggende bestemmingsplannen en beleidskaders en hebben in die zin geen nieuwswaarde. Dit geldt ook voor enkele gebiedsaanduidingen. Het betreft de geluidzone - spoor, milieuzone - spuitzone, vrijwaringszone - dijk en veiligheidszone - lpg.
Met dit hoofdstuk is voldaan aan artikel 3.1.3 van het Bro.