Witte Vlekken

De uitvoerbaarheid van een bestemmingsplan moet ingevolge de Wet ruimtelijke ordening (Wro) aangetoond worden (artikel 3.1 lid 3 van de Wro). Daaronder valt zowel de onderzoeksverplichting naar verschillende ruimtelijk relevante aspecten (geluid, bodem, ect.) als ook de economische uitvoerbaarheid van het plan.

Voor de meeste locaties geldt dat de huidige bestaande functies van een passende beheerregeling worden voorzien. Er speelt daarmee geen uitvoerbaarheidsvraagstuk.

Alleen voor deellocaties 4, 5 en 6 in het gebied Herenland West geldt dat voorliggend bestemmingsplan de aanwezige ontwikkelmogelijkheden voorzet. Deze ontwikkelmogelijkheden betreft de bouw van enkele woningen (maximaal 4 in totaal). Deze woningen zijn beoogd te komen in een woongebied. Er is geen reden aan te nemen dat de onderliggende motiveringen en onderzoeken welke ten grondslag liggen aan het bestemmingsplan 'Uitwerkingsplan Herenland fase 1 en 2' niet meer zouden gelden. Voorliggend bestemmingsplan is daarmee uitvoerbaar.

Voor de kernzone van de primaire waterkeringen langs de Nederrijn en de Waal is een dubbelbestemming Waterstaat-Waterkering opgenomen. Aan weerszijde van deze kernzone is een vrijwaringszone-dijk opgenomen. Voor beide zones is een beschermingsregeling in dit bestemmingsplan opgenomen. De geometrie is conform de onderlegger van het Waterschap Rivierenland. Buiten de opgenomen vrijwaringszone hanteert het waterschap nog een tweede vrijwaringszone, deze fungeert als attentiezone zonder regeling. Voor dit bestemmingsplan is deze zone buiten beschouwing gelaten.