Witte Vlekken

2.9 Herenland-III (Opheusden)

Het plangebied voor deze locatie is tot heden buiten de actualisatie van de bestemmingsplannen gehouden omdat de woonwijk nog volop in ontwikkeling was / is. Het onderliggende bestemmingsplan is daarom in grote lijnen met rust gelaten bij de actualisatie om de ontwikkeling van de wijk niet in de weg te staan. Daardoor zijn, gezien vanuit de optiek van het bestemmingsplan, enkele open locaties ontstaan. Deze worden met voorliggend plan 'opgevuld' waarbij het mogelijk is om er, per locatie, 2 woningen te bouwen. Het bouwen van deze woningen op deze locatie past goed.

Op onderstaande afbeelding zijn de 2 locaties weergegeven met een gesloten lijn met bolletjes.

In de noord-west-hoek van het plan ligt een gebied wat tot heden nog buiten de ontwikkeling is gehouden. Hier rusten respectievelijk een agrarische bestemming met een wijzigingsbevoegdheid en een bestemming 'Wonen uit te werken' op. Binnen de wijzigingsregels kan, binnen voorwaarden, het plan gewijzigd worden t.b.v. de verdere ontwikkeling van de woonwijk Herenland. Deze bestemming, met de wijzigingsbevoegdheid, past nog steeds goed op deze locatie. Er is daarom geen reden deze aan te passen. En omdat deze regeling in het verleden veel discussie met zich mee heeft gebracht wordt er voor gekozen deze locatie niet te bestemmen via voorliggend plan. Ondanks de oplopende leeftijd van het onderliggende plan is er geen reden aan te nemen dat niet voldaan wordt aan een goede ruimtelijke ordening. Voor het gebied met de uitwerkingslocatie geldt dezelfde motivering om deze buiten voorliggend plan te houden. Het desbetreffende gebied is in de afbeelding met een zwarte stippenlijn aangegeven.