Witte Vlekken

2.6 Bedrijventerrein Bonegraafseweg 4 e.o. (Ochten)

Het plangebied voor deze locatie is tot heden buiten de actualisatie van de bestemmingsplannen gehouden omdat onduidelijk was welke functie dit terrein, na het staken van de werkzaamheden van de steenfabriek, zou krijgen. Intussen is het huidige gebruik planologisch geregeld, echter nog niet in een actueel bestemmingsplan opgenomen. Dit gebruik als bedrijventerrein en deels als woongebied wordt nu bestemd.

Zonering volgens VNG

Centraal in de bestemmingsregeling staat de uitgave 'Bedrijven en Milieuzonering' van de VNG. De uitgave geeft kaders hoe de effecten van bedrijven ingepast kunnen worden in de omgeving. Er wordt met een zonering gewerkt: de lichtste bedrijven nabij gevoelige functies en, met het oplopen van de afstand, mogen de bedrijven zwaarder worden. De gevoelige functies in deze zijn woningen. In lijn met het provinciale beleid wordt niet verder gezoneerd dan bedrijven in categorie 3.2 zodat het bedrijventerrein past in de (dorpse) omgeving.

In het gebouw wat op het terrein staat zijn twee bedrijven gevestigd welke zwaarder zijn dan de 3.2 categorie welke in lijn met het provinciale beleid is toegestaan. Deze bedrijven, gelegen aan de Waalbandijk 67 (het zuidelijke deel, de firma Methorst milieu) en de Bonegraafseweg 3 (het noordelijke deel, de firma PPG, Augustinus) zijn respectievelijk een cat 4.2 en 4.1 bedrijf. Via een aanduiding worden deze bedrijven positief bestemd.