Witte Vlekken

Artikel 14 Recreatie - Verblijfsrecreatie

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Recreatie - Verblijfsrecreatie" aangewezen gronden en de volgens dit artikel mogelijke bouwwerken zijn bestemd voor:

• a. recreatief verblijf, overnachting daaronder begrepen, met gebruikmaking van kampeermiddelen, stacaravans/chalets;
• b. voorzieningen ten behoeve van het recreatief verblijf, daaronder begrepen ontsluitingswegen, parkeergelegenheden, bijbehorende bewoning, nutsvoorzieningen, centrale recreatievoorzieningen, sanitaire voorzieningen, voorzieningen voor sport en spel, ondergeschikte winkelvoorziening, ondergeschikte horecavoorziening en entertainmentvoorzieningen;
• c. groenvoorzieningen ten behoeve van de inrichting en de inpassing in het landschap;

met dien verstande dat:

• d. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van recreatie - trekkershutten" trekkershutten zijn toegestaan.
• e. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van groen - beplantingsstrook" de gronden zijn bestemd voor groenvoorzieningen met een afschermende beplanting en een aarden wal van maximaal 2 meter hoogte, waarvan tot 60% mag worden gebruikt als kampeerplaats;
• f. ter plaatse van de aanduiding "water" de gronden uitsluitend zijn bestemd voor water ten dienste van recreatie en waterbeheersing, strand, oevers en ligweide en tevens voor instandhouding dan wel herstel en ontwikkeling van de landschappelijke- en natuurwaarden die eigen zijn aan de betreffende gronden;
• g. ter plaatse van de aanduiding "parkeerterrein" de gronden uitsluitend zijn bestemd voor verhardingen, een parkeerterrein, groenvoorziening en beplanting;
• h. ter plaatse van de aanduiding "speelvoorziening" de gronden uitsluitend zijn bestemd voor speelterrein, verhardingen, groenvoorziening en beplanting.

14.2 Bouwregels

14.2.1 Buiten bouwvlak

Op de binnen deze bestemming bedoelde gronden, met in achtneming van het gestelde in lid 14.1, mogen uitsluitend worden gebouwd of geplaatst:

• a. kampeermiddelen, stacaravans/chalets en trekkershutten, met dien verstande dat:
  • 1. van de toercaravans, vouwwagens en tentwagens in rijklare toestand de breedte maximaal 2,5 m en de lengte maximaal 8 m mag bedragen;
  • 2. van een trekkershut het aantal maximaal 10, de inhoud ten hoogste 30 m3 en de bouwhoogte maximaal 3 m mag bedragen;
  • 3. het aantal stacaravans/chalets niet meer mag bedragen dan 320;
  • 4. van stacaravans/chalets de oppervlakte maximaal 55 m2 en de bouwhoogte maximaal 3,5 m mag bedragen, met dien verstande dat de afstand tussen de sta-caravans onderling tenminste 5 m dient te bedragen en de afstand tot de bestemmingsgrenzen tenminste 2,5 m dient te bedragen;
  • 5. op de standplaatsen voor stacaravans/chalets per standplaats één berging en/of één carport met een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 6 m2 en een bouwhoogte van maximaal 2,5 m, alsmede bij de toegangsdeur een opstap en een afdak met een oppervlakte van maximaal 2 m2 mogen worden geplaatst;
• b. gebouwen voor gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder sanitair en schuilgelegenheid, met dien verstande dat:
  • 1. het totaal bebouwde oppervlak van deze gebouwen ten hoogste 2 % van het bestemmingsvlak mag bedragen;
  • 2. de bouwhoogte maximaal 6 m mag bedragen;
  • 3. de goothoogte maximaal 3 m mag bedragen;
  • 4. de afstand tot de bestemmingsgrens tenminste 5 m moet bedragen;
• c. toestellen voor sport en spel, onoverdekte zwembassins en verwijsborden met geen grotere bouwhoogte dan 6 m, vlaggenmasten en verlichtingsmasten met geen grotere bouwhoogte dan 8 m, alsmede terreinafscheidingen en overige bouwwerken geen gebouwen zijnde, met geen grotere bouwhoogte dan 2,5 m; met dien verstande dat toestellen voor sport en spel, onoverdekte zwembassins, verwijsborden, vlaggenmasten en verlichtingsmasten niet mogen worden gebouwd ter plaatse van de aanduidingen: "specifieke vorm van groen - beplantingsstrook", "water" en "parkeerterrein".

14.2.2 Binnen bouwvlak

Op de binnen deze bestemming bedoelde gronden mogen, uitsluitend binnen de bouwvlakken, bovendien worden gebouwd: gebouwen voor beheer, waaronder begrepen kantoorruimten en bergingen, bedrijfswoning, als-mede gebouwen voor gemeenschappelijke voorzieningen ten behoeve van de recreanten, waaronder begrepen recreatieruimten, kinderboerderij, één winkel, zwembad, EHBO-post, receptie, cafetaria, kantine en een sporthal, waarbij de volgende bepalingen in acht genomen moeten worden:

• a. van de gebouwen mag de bouwhoogte maximaal 9 m en de goothoogte maximaal 4 m bedragen, met dien verstande dat indien de bestaande goot-hoogte hoger is, deze hoogte maatgevend is;
• b. de afstand van de gebouwen tot de perceelgrens tenminste 5 m bedraagt;
• c. de vloeroppervlakte van de winkel mag ten hoogste 300 m2 bedragen;
• d. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 1, met dien verstande dat:
  • 1. de inhoud niet meer mag bedragen dan 750 m3;
  • 2. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 9 m;
  • 3. de goothoogte niet meer mag bedragen dan 4 m, met dien verstande dat indien de bestaande goothoogte hoger is, deze hoogte maatgevend is;
• e. bijgebouwen ten behoeve van de woning, met dien verstande dat:
  • 1. per woning het totale oppervlak van de bijgebouwen niet meer mag bedragen dan 75 m2;
  • 2. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 7 m;
  • 3. de goothoogte niet meer mag bedrage dan 3 m.
• f. Voor het bouwen van de in lid 14.2.2 genoemde gebouwen mag, voor zover de aanduiding "maximum bebouwingspercentage (%)" is opgenomen, het bebouwingspercentage niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding "maximum bebouwingspercentage (%)" is aangegeven.

14.3 Specifieke gebruiksregels

14.3.1 Stacaravans/chalets en trekkershutten

Stacaravans/chalets zijn uitsluitend toegestaan indien sprake is van één bedrijfsmatige exploitatie van alle stacaravans/chalets en/of de standplaatsen daarvan gezamenlijk; trekkershutten zijn uitsluitend toegestaan indien sprake is van één bedrijfsmatige exploitatie van alle trekkershutten gezamenlijk.

14.3.2 Strijdig gebruik

Als gebruik in strijd met de bestemming "Recreatie - Verblijfsrecreatie", wordt in ieder geval begrepen:

• a. permanente bewoning c.q. het gebruik als hoofdwoonverblijf, als nader omschreven bij de begrippen in artikel 1;
• b. een horecavoorziening met een groter oppervlak dan 250 m2.

14.3.3 Voorwaarden

Voor de gronden met de bestemming "Recreatie - Verblijfsrecreatie" dienen bij de inrichting van het kampeerterrein tevens de volgende normen te worden gehanteerd:

• a. ten hoogste 70% van het bestemmingsvlak mag worden gebruikt als standplaats voor een kampeermiddel;
• b. indien een standplaats is bedoeld voor een trekkershut of voor kortkampeerders, dient de oppervlakte van de standplaats tenminste 80 m2 exclusief parkeerplaats of 95 m2 inclusief parkeerplaats te bedragen;
• c. indien een standplaats is bedoeld om langer dan 6 weken een kampeermiddel, niet zijnde een stacaravan/chalet, geplaatst te houden, dient de oppervlakte van de standplaats tenminste 100 m2 exclusief parkeerplaats of 115 m2 inclusief parkeerplaats te bedragen;
• d. indien een standplaats is bedoeld als standplaats van een stacaravan/chalet, dient de oppervlakte van de standplaats tenminste 3x de oppervlakte van het verblijfsmiddel te bedragen;
• e. de in sub b, c en d genoemde oppervlakten van de standplaatsen worden gerekend exclusief afschermende beplantingen, wegen, paden, alsmede exclusief gemeenschappelijke voorzieningen.

14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

14.4.1 Verbod

Het is verboden op de binnen deze bestemming bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:

• a. werken en werkzaamheden die direct zijn gericht op het storten, deponeren of op andere wijze opslaan van grond, puin of afvalmaterialen, voor zover deze van elders zijn aangevoerd;
• b. een waterberging van vorm te veranderen, te dempen, af te dammen of de oevers ervan te herprofileren;
• c. beschoeiingen langs deze waterbergingen aan te brengen of te wijzigen, met uitzondering van werkzaamheden in het kader van het normale onderhoud van de bestaande beschoeiing.

14.4.2 Verbod uitzondering

Het in lid 14.4.1 vervatte verbod geldt niet voor:

• a. werken en werkzaamheden binnen het kader van het normale onderhoud, beheer of herstel van de functies, die het plan aan de gronden toekent;
• b. werken en werkzaamheden, voor zover daarvoor, op het tijdstip van het van kracht worden van het plan, reeds een vergunning is verleend;
• c. werken en werkzaamheden die ten tijde van het van kracht worden van het -plan in uitvoering waren;
• d. werken en werkzaamheden ten aanzien waarvan door burgemeester en wethouders is medegedeeld dat deze, wat aard en omvang betreft, van zodanige ondergeschikte betekenis zijn, dat voor de uitvoering daarvan geen omgevingsvergunning wordt vereist.

14.4.3 Verlenen omgevingsvergunning

Een omgevingsvergunning, zoals bedoeld in lid 14.4.1, kan alleen worden verleend, indien de belangen, welke de bestemming van de gronden beoogt en hetgeen zich daarop bevindt overeenkomstig de verwerkelijkte, daaraan in het plan gegeven, bestemming, niet blijvend onevenredig worden geschaad en uit een schriftelijke verklaring van de betrokken waterbeheerder is gebleken dat hierdoor de waterstaatkundige belangen niet blijvend onevenredig worden geschaad.