Artikel 6 Bedrijf

 

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. de niet-agrarische bedrijvigheden zoals deze voor de desbetreffende gronden in onderstaande tabel nader zijn aangegeven;

2. bijbehorende voorzieningen en opslag;

3. bijbehorende bewoning;

4. landschappelijke beplanting.

 

ter plaatse van de aanduiding:	toegestane functie:
bed & breakfast	bed & breakfast
groothandel	groothandel
kantoor	kantoor
opslag	opslagbedrijf
specifieke vorm van bedrijf - antiekhandel	antiekhandel
specifieke vorm van bedrijf - autobedrijf	autobedrijf gericht op de autohandel
specifieke vorm van bedrijf - bouw en keukencentrum	bouw- en keukenhandel
specifieke vorm van bedrijf - bouwbedrijf	bouwbedrijf
specifieke vorm van bedrijf - dierenspeciaalzaak	dierenspeciaalzaak
specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf	garagebedrijf
specifieke vorm van bedrijf - gemeentewerf en gsm-mast	gemeentewerf en zend-/ontvangstinstallatie
specifieke vorm van bedrijf - grondverzetbedrijf	grondverzetbedrijf
specifieke vorm van bedrijf - groothandel in flessengas/opslag machines, hout en metaalwaren	groothandel in flessengas/opslag machines, hout en metaalwaren
specifieke vorm van bedrijf - houthandel	houthandel
specifieke vorm van bedrijf - installatiebedrijf	installatiebedrijf
specifieke vorm van bedrijf - kantoor en opslag	kantoor en opslagbedrijf
specifieke vorm van bedrijf - koopjeshal	koopjeshal
specifieke vorm van bedrijf - landbouwmechanisatiebedrijf	landbouwmechanisatiebedrijf
specifieke vorm van bedrijf - loonwerkbedrijf	loonwerkbedrijf
specifieke vorm van bedrijf - metaalbewerkingsbedrijf	metaalbewerkingsbedrijf
specifieke vorm van bedrijf - onderhoudsbedrijf	onderhoudsbedrijf
specifieke vorm van bedrijf - opslag en overslag zand, grind en puin	opslag en overslag zand, grind en puin
specifieke vorm van bedrijf - skelter- en rijwielhandel	skelter- en rijwielhandel
specifieke vorm van bedrijf - slagerij/slachterij	slagerij/slachterij
specifieke vorm van bedrijf - tegelhandel	tegelhandel
specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf	transportbedrijf
specifieke vorm van dienstverlening - makelaarskantoor	makelaarskantoor
tuincentrum	tuincentrum

 

 

6.2 Bouwregels

 

6.2.1 Algemeen

Op de binnen deze bestemming bedoelde gronden mogen uitsluitend worden

gebouwd:

1. bedrijfsgebouwen en bedrijfsbouwwerken ten behoeve van de bestemming;

2. één woning per bestemmingsvlak dan wel, in geval reeds meerdere woningen aanwezig zijn, het bestaande aantal bedrijfswoningen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding "woning uitgesloten" geen bedrijfswoning is toegestaan;

3. bijgebouwen ten behoeve van de woning;

4. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.

 

6.2.2 Bedrijfsgebouwen

Bij de bouw van de in lid 6.2.1 sub a bedoelde bedrijfsgebouwen, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:

1. per bestemmingsvlak mag het bebouwd oppervlak niet meer bedragen dan 110% van het bestaande bebouwd oppervlak, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - gemeentewerf en gsm-mast" het bebouwd oppervlak maximaal 1250 m² mag bedragen en ter plaatse van de aanduiding “opslag” en “specifieke vorm van bedrijf - kantoor en opslag” geen vergroting van het bestaande bebouwd oppervlak is toegestaan;

2. de afstand tot de perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 m.

 

6.2.3 Bedrijfsgebouwen en bedrijfsbouwwerken

Bij de bouw van de in lid 6.2.1 sub a bedoelde bedrijfsgebouwen en bedrijfsbouwwerken dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:

1. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 m, tenzij het betreft vrijstaande antennemasten, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 15 m, met dien verstande dat, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - gemeentewerf en gsm-mast", de bouwhoogte van een vrijstaande antennemast niet meer mag bedragen dan 40 m;

2. de goothoogte van de bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 4 m.

 

6.2.4 Bedrijfswoningen

Bij de bouw van de in lid 6.2.1 sub b bedoelde bedrijfswoningen dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:

1. de inhoud mag niet meer bedragen dan 750 m³;

2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 m;

3. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 4 m, met dien verstande dat indien de bestaande goothoogte hoger is, deze hoogte maatgevend is.

 

6.2.5 Bijgebouwen

Bij de bouw van de in lid 6.2.1 sub c bedoelde bijgebouwen dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:

1. per bedrijfswoning mag het totale oppervlak van de bijgebouwen niet meer bedragen dan 75 m²;

2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7 m;

3. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.

 

6.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bij de bouw van de in lid 6.2.1 sub d bedoelde overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:

1. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 2,5 m.

 

 

6.3 Afwijken van de bouwregels

 

6.3.1 Algemeen

Tot het verlenen van een omgevingsvergunning volgens het bepaalde in de leden 6.3.2 en 6.3.3 wordt eerst overgegaan, indien hierdoor de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan de omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden geschaad.

 

6.3.2 Afstand perceelsgrens

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.2.2 sub b, voor de bouw van een gebouw tot op minder dan de toegestane afstand tot de perceelsgrens, indien en voor zover:

1. dit gebouw niet of niet doelmatig elders binnen het desbetreffende bestemmingsvlak kan worden opgericht;

2. de afstand tot de perceelsgrens niet minder bedraagt dan 2 m.

 

6.3.3 Overschrijding bouw- en goothoogte bedrijfsgebouw

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken

van het bepaalde in lid 6.2.3 sub b, voor de bouw van een bedrijfsgebouw tot

meer dan de toegestane goothoogte, indien en voor zover:

1. aan één of aan beide zijden een grotere goothoogte noodzakelijk is in verband met de aard van de bedrijvigheid of in verband met het inrijden van voertuigen;

2. de goothoogte niet meer bedraagt dan 7 m.

 

 

6.4 Specifieke gebruiksregels

Als gebruik in strijd met de bestemming Bedrijf wordt in ieder geval begrepen de opslag van goederen en materieel in de openlucht, behoudens indien het gronden betreft ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - groothandel in flessengas/opslag machines, hout en metaalwaren" of ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf - opslag en overslag zand, grind en puin”, in welk geval de hoogte van de opslag niet meer mag bedragen dan 4m.