Artikel 8 Bedrijf

 

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. de niet-agrarische bedrijvigheden zoals deze voor de desbetreffende gronden in onderstaande tabel nader zijn aangegeven;

2. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf – conservenfabriek” tevens productiegebonden detailhandel;

3. bijbehorende bewoning in een bedrijfswoning;

4. ter plaatse van de aanduiding “groen” uitsluitend voor beplanting, afrasteringen en doorgangen ten behoeve van ontsluitingswegen;

5. landschappelijke beplanting.

 

ter plaatse van de aanduiding:	toegestane functie:
“atelier”	atelier
“nutsvoorziening”	nutsvoorziening
“specifieke vorm van bedrijf – aannemersbedrijf”	aannemersbedrijf
“specifieke vorm van bedrijf – ambachtelijk bedrijf”	ambachtelijk bedrijf
“specifieke vorm van bedrijf – autoherstelbedrijf”	autoherstelbedrijf
“specifieke vorm van bedrijf –boekbinderij”	boekbinderij
“specifieke vorm van bedrijf –cateringbedrijf”	cateringbedrijf
“specifieke vorm van bedrijf –confectie atelier”	confectie atelier
“specifieke vorm van bedrijf – conservenfabriek”	conservenfabriek
“specifieke vorm van bedrijf –garagebedrijf”	garagebedrijf
“specifieke vorm van bedrijf –grondverzetbedrijf”	grondverzetbedrijf
“specifieke vorm van bedrijf –handel in (vlees)producten”	handel in (vlees)producten
“specifieke vorm van bedrijf – loonwerkbedrijf”	loonwerkbedrijf
“specifieke vorm van bedrijf –machinefabriek”	machinefabriek
“specifieke vorm van bedrijf – machinebouw, handel en reparatie”	machinebouw, handel en reparatie
“specifieke vorm van bedrijf –metaaldraaierij”	metaaldraaierij
“specifieke vorm van bedrijf –opslagbedrijf”	opslagbedrijf
“specifieke vorm van bedrijf –recyclingbedrijf”	recyclingbedrijf
“specifieke vorm van bedrijf – schildersbedrijf”	schildersbedrijf
“specifieke vorm van bedrijf –transportbedrijf 1”	transportbedrijf
“specifieke vorm van bedrijf –transportbedrijf 2”	transportbedrijf
“specifieke vorm van bedrijf –uitsluitend opslag”	uitsluitend opslag in openlucht en landschappelijke inpassing
“specifieke vorm van bedrijf –verkoop van vlees”	verkoop van vlees
“specifieke vorm van bedrijf –vuurwerkopslag”	vuurwerkopslag

 

 

8.2 Bouwregels

 

8.2.1 Algemeen

Op de gronden met de bestemming Bedrijf mogen uitsluitend worden gebouwd:

1. bedrijfsgebouwen en bedrijfsbouwwerken ten behoeve van de bestemming;

2. één bedrijfswoning per bestemmingsvlak dan wel, in geval reeds meerdere bedrijfswoning en aanwezig zijn, het bestaande aantal bedrijfswoningen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning uitgesloten" geen bedrijfswoning is toegestaan;

3. bijgebouwen ten behoeve van de bedrijfswoning;

4. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.

 

8.2.2 Bedrijfsgebouwen

Bij de bouw van de in lid 8.2.1 sub a bedoelde bedrijfsgebouwen, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:

1. per bestemmingsvlak mag het bebouwd oppervlak niet meer bedragen dan 110% van het bestaande bebouwd oppervlak;

2. de afstand tot de perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 m.

Indien tussen bestemmingsvlakken de aanduiding ‘relatie’ is aangegeven worden deze vlakken aangemerkt als één vlak.

 

8.2.3 Bedrijfsgebouwen en bedrijfsbouwwerken

Bij de bouw van de in lid 8.2.1 sub a bedoelde bedrijfsgebouwen en bedrijfsbouwwerken dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:

1. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 m, tenzij het betreft vrijstaande antennemasten, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 15 m;

2. in uitzondering op het bepaalde in lid a mag de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf – conservenfabriek” niet meer bedragen dan 12 m;

3. de goothoogte van de bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 4 m;

4. in uitzondering op het bepaalde in lid c mag de goothoogte ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf – conservenfabriek” niet meer bedragen dan 9 m.

 

8.2.4 Bedrijfswoningen

Bij de bouw van de in lid 8.2.1 sub b bedoelde bedrijfswoningen dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:

1. de inhoud mag niet meer bedragen dan 750 m³;

2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 m;

3. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 4 m, met dien verstande dat indien de bestaande goothoogte hoger is, deze hoogte maatgevend is.

 

8.2.5 Bijgebouwen

Bij de bouw van de in lid 8.2.1 sub c bedoelde bijgebouwen dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:

1. per bedrijfswoning mag het totale oppervlak van de bijgebouwen niet meer bedragen dan 75 m²;

2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7 m;

3. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.

 

8.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bij de bouw van de in lid 8.2.1 sub d bedoelde overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:

1. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 2,5 m.

 

 

8.3 Afwijken van de bouwregels

 

8.3.1 Algemeen

Tot het verlenen van een omgevingsvergunning volgens het bepaalde in de leden 8.3.2 en 8.3.3 wordt eerst overgegaan, indien hierdoor de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan de omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden geschaad.

 

8.3.2 Afstand perceelsgrens

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.2.2 sub b, voor de bouw van een gebouw tot op minder dan de toegestane afstand tot de perceelsgrens, indien en voor zover:

1. dit gebouw niet of niet doelmatig elders binnen het desbetreffende bestemmingsvlak kan worden opgericht;

2. de afstand tot de perceelsgrens niet minder bedraagt dan 2 m.

 

8.3.3 Overschrijding bouw- en goothoogte bedrijfsgebouw

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.2.3 sub b en/of lid 8.2.3 sub c, voor de bouw van een bedrijfsgebouw tot meer dan de toegestane bouw- en/of goothoogte, indien en voor zover:

1. een grotere bouwhoogte en/of aan één of aan beide zijden een grotere goothoogte noodzakelijk is in verband met de aard van de bedrijvigheid of in verband met het inrijden van voertuigen;

2. de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf – conservenfabriek” niet meer bedraagt dan 15 m;

3. de goothoogte niet meer bedraagt dan 7 m en ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf – conservenfabriek” niet meer bedraagt dan 12m.

 

8.3.4 Overschrijding bouwgrenzen bedrijfsgebouwen

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.2.3 sub b en/of lid 8.2.3 sub c, voor de bouw van een bedrijfsgebouw tot meer dan de toegestane bouw- en/of goothoogte, indien en voor zover:

1. een grotere bouwhoogte en/of aan één of aan beide zijden een grotere goothoogte noodzakelijk is in verband met de aard van de bedrijvigheid of in verband met het inrijden van voertuigen;

2. de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf – conservenfabriek” niet meer bedraagt dan 15 m;

3. de goothoogte niet meer bedraagt dan 7 m en ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf – conservenfabriek” niet meer bedraagt dan 12m

 

8.4 Specifieke gebruiksregels

Als gebruik in strijd met de bestemming Bedrijf wordt in ieder geval begrepen de opslag van goederen en materieel in de openlucht.