Elst, Schil Westeraam A325

4.8 Milieuhinder bedrijven

Toetsingskader

Normstelling

In het kader van een goede ruimtelijke ordening dient ter plaatse van woningen rekening te worden gehouden met eventuele milieuhinder door omliggende bedrijven. Uitgangspunt daarbij is dat bestaande bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt en dat ter plaatse van woningen sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Voor de afstemming tussen milieugevoelige en milieuhinderlijke functies wordt in het bestemmingsplan een milieuzonering toegepast. Milieuzonering beperkt zich tot de volgende milieuaspecten met een ruimtelijke dimensie: geluid, geur, gevaar en stof.

Beleid

Om in de bestemmingsregeling de belangenafweging tussen bedrijvigheid en gevoelige functies met betrekking tot milieu in voldoende mate mee te nemen, wordt normaal gesproken gebruik gemaakt van een milieuzonering. In dit geval wordt per bedrijfsperceel uitsluitend het bestaande type bedrijf toegestaan, zodat uitgegaan wordt van de bestaande situatie. Een inschaling van toegestane categorieën voor overige bedrijfstypen is zodoende niet aan de orde.

Onderzoek

De in het gebied aanwezige bedrijven zijn geïnventariseerd. Het gaat daarbij niet om de aanwezige agrarische bedrijven, zoals akkerbouw- en veehouderijbedrijven. Voor die agrarische bedrijven is het bedrijfstype in de regels vastgelegd en zijn de activiteiten verder via milieuvergunningen ingekaderd.

De niet agrarische bedrijven zijn in onderstaand overzicht opgenomen.

Adres	soort bedrijf	oppervlakte	omschrijving		SBI
Rijksweg-Noord 103	Garage- bedrijf	4800 m2	Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven		501, 502, 504
Rijksweg-Noord 94	Loonwerker	4500 m2	algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m²		014
Aamsepad 3	Sloopbedrijf	6500 m2	Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m²		45

Voor de bedrijven aan de Rijksweg-Noord 103 en Aamsepad 3 is een bedrijfsbestemming opgenomen, waarin beide bestaande bedrijfstype specifiek zijn vastgelegd. Dit houdt in dat ter plaatse alleen het type bedrijf is toegestaan dat daar nu aanwezig is.

Het loonwerkersbedrijf aan de Rijksweg-Noord 94 is conform het vigerende plan als agrarisch bedrijf bestemd, maar is qua bedrijfstype specifiek als loonbedrijf aangewezen.

Conclusie

Er is geen sprake van nieuwe ontwikkelingen in de omgeving die de bedrijven in hun bedrijfsvoering beperkt. Andersom geldt dat de bestaande bedrijfsmogelijkheden zijn overgenomen uit de vigerende plannen. Voor omliggende woningen is een goed woon- en leefklimaat hiermee gewaarborgd.