Elst, Schil Westeraam A325

De kern Elst is recent flink uitgebreid tussen de spoorlijn Arnhem - Nijmegen en de A325. Begrensd tussen deze nieuwbouw en de A325 vormt het plangebied een nog grotendeels open gebied.

De aanwezige bebouwing binnen dit gebied concentreert zich langs de Rijksweg Noord in het noordwesten van het plangebied en aan de Nieuwe Aamsestraat en het Aamsepad aan de zuidzijde van het plangebied. Overige bebouwing ligt dusdanig verspreid in het plangebied dat de openheid van het landschap hier de overhand houdt. Langs de buitenranden van het plangebied zorgen de woonkern en de snelweg voor een sterk contrast, waarmee deze openheid abrupt beëindigd wordt. 

De Rijksweg Noord is een bebouwingslint dat direct verbonden is met de kern Elst. De functies aan deze weg bestaan om die reden ook uit een mix van functies die in een dorpskern verwacht kunnen worden, zoals woningen en een garagebedrijf.

De aan de Nieuwe Aamsestraat gelegen functies binnen het plangebied liggen daarentegen op redelijke afstand van de oorspronkelijke dorpskern. Vanuit dit perspectief komt men hier meer functies tegen die van oorsprong buiten de kern waren gevestigd of tenminste aan de rand daarvan. Het betreft onder andere een tuincentrum.

Achter deze bebouwing aan de Nieuwe Aamsestraat ligt een gemengd gebied met agrarische bedrijven, niet-agrarische bedrijven (onder meer een sloopbedrijf) en burgerwoningen.

Meer richting het spoor ligt ten noorden van de Nieuwe Aamsestraat scholengemeenschap Het Westeraam met daarnaast een strook grond die nog niet ontwikkeld is, maar waar vanuit de vigerende bestemmingslegging nog wel ontwikkelingen mogelijk zijn. Om deze rechten te respecteren, wordt hier op de vigerende bestemmingslegging aangesloten.