Elst, Schil Westeraam A325

1.2 Aanleiding en doel

Conform de Wro is de gemeente Overbetuwe bezig haar bestemmingsplannen voor 1 juli 2013 te actualiseren. Het plangebied van dit bestemmingsplan is niet meegenomen bij het plan voor de kern Elst en evenmin in het plan voor het buitengebied. Om die reden wordt een afzonderlijk bestemmingsplan opgesteld voor het gebied Schil Westeraam en een deel van de aangrenzende A325.

Het doel van het nieuwe bestemmingsplan is tweeledig. In de eerste plaats is de actualisatie van bestemmingsplannen nodig in het kader van de wettelijke actualiseringsplicht. De Wet ruimtelijke ordening (Wro) zoals deze op 1 juli 2008 in werking is getreden verplicht gemeenten uiterlijk 1 juli 2013 voor het hele gemeentelijk grondgebied actuele bestemmingsplannen (dat wil zeggen niet ouder dan 10 jaar) digitaal beschikbaar te hebben.

In de tweede plaats is een actueel bestemmingsplan wenselijk om een actuele bestemmingslegging te bieden voor de aanwezige functies in het gebied. De bestaande situatie wordt daarbij vastgelegd en de aanwezige functies krijgen mogelijkheden tot beperkte ontwikkelingen. Nieuwe, zelfstandige ontwikkelingen worden binnen dit plan niet mogelijk gemaakt.