3.2 Bodem
Het bestemmingsplan staat geen nieuwe milieuhindergevoelige functies toe, maar legt voornamelijk de bestaande situatie vast. In het kader van dit bestemmingsplan is dan ook geen verkennend bodem- en grondwateronderzoek uitgevoerd. Bij eventuele bebouwingsuitbreidingen, welke binnen de beheerskaders van dit bestemmingsplan mogelijk zijn, wordt via de bouwverordening in het kader van de bouwvergunningverlening zorggedragen voor een goede bodemkwaliteit.
Op basis van informatie van de gemeente wordt het volgende geconcludeerd:
- De locatie Hoofdstraat 88 in Zetten betreft een voormalig garagebedrijf. In dit deelgebied zijn bodemvervuilingen geconstateerd. De sanering is nog gaande. Nader onderzoek is voor dit deelgebied niet noodzakelijk.
- De gronden ter plaatse van het perceel aan de Steenbeekstraat te Zetten zijn nagenoeg schoon. Nader onderzoek is voor dit deelgebied niet noodzakelijk.
- Voor het deelgebied St. Walburg te Zetten (bedrijventerrein) is beperkte informatie beschikbaar. Binnen het deelgebied zijn vooralsnog geen bodemvervuilingen bekend en kan als 'onverdacht' worden aangemerkt. Als nieuwe ontwikkelingen ter plaatse van dit deelgebied plaatsvinden, dan dient een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd worden.
- Het deelgebied aan de Willibrordusstraat te Herveld is geen bodeminformatie bekend. Vooralsnog wordt deze locatie als 'onverdacht' aangemerkt. Als nieuwe ontwikkelingen ter plaatse van dit deelgebied plaatsvinden, dan dient een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd worden.
Conclusie
Vooralsnog vormt het aspect bodem, vanwege het consoliderende karakter van voorliggend plan, geen belemmering voor de uitvoering van onderhavig bestemmingsplan.