Veegplan, Andelst-Zetten

Artikel 23 Algemene aanduidingsregels

23.1 Wro-zone - afwijkingsgebied 1

23.1.1

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 10 en in artikel 14 voor zover het de gronden betreft gelegen binnen de aanduiding 'wro-zone - afwijkingsgebied 1', teneinde de gronden te gebruiken en te bebouwen voor;

• a. kantoren
• b. praktijkruimte;
• c. maatschappelijke voorzieningen, zoals ten behoeve van instellingen terzake van verenigingsleven, religie, cultuur, onderwijs, opvoeding, fysieke en geestelijke volksgezondheid en andere bijzondere en openbare dienstverlening;
• d. bedrijven, niet zijnde detailhandelsbedrijven, die naar hun aard en terzake van mogelijke hinder of overlast passen in de directe nabijheid van woningen en daarvoor geen onevenredige nadelige gevolgen hebben,

met de bij een en ander behorende voorzieningen, zoals parkeer- en groenvoorzieningen.

23.1.2

Voor het bouwen en het overige gebruik als bedoeld in artikel 23.1.1 gelden de volgende eisen:

• a. de gezamenlijke vloeroppervlakte van de in artikel 23.1.1 genoemde activiteiten en voorzieningen mag bij eenzelfde woning niet meer dan 150 m2 bedragen;
• b. de goothoogte van gebouwen mag niet meer dan 3,5 meter bedragen en de hoogte niet meer dan 6 meter bedragen;
• c. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd vanaf de weg gezien, achter het verlengde van de voorgevel van de betreffende woning.
• d. het gebruik niet mag leiden tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluitings- en parkeersituatie ter plaatse waarbij voor de parkeersituatie geldt dat op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig dient te zijn, waarbij moet worden voldaan aan de maximale parkeernorm als opgenomen in bijlage 2 bij deze regels;
• e. de activiteit dient qua aard, omvang en uitstraling te passen in een woonomgeving.

23.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening de bestemming van de gronden gelegen binnen aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 1' te wijzigen in de bestemming 'Kantoor', met dien verstande dat:

• a. na gebruikmaking van deze bevoegdheid het bepaalde in artikel 8 van deze regels van toepassing zal zijn op de gronden die de bestemming 'Kantoor' hebben gekregen;
• b. het gebruik niet mag leiden tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluitings- en parkeersituatie ter plaatse waarbij voor de parkeersituatie geldt dat op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig dient te zijn, waarbij moet worden voldaan aan de maximale parkeernorm als opgenomen in bijlage 2 bij deze regels;
• c. de activiteit dient qua aard, omvang en uitstraling te passen in een woonomgeving;