Elst, Vrije kavels Lingestrip

3.9 Waterhuishouding en riolering

De ontwikkeling van Westeraam heeft consequenties voor de huidige waterhuishouding en het huidige waterbeheer. Om de effecten en bijbehorende maatregelen in beeld te krijgen, is samen met het Waterschap Rivierenland het Koepelplan Water Westeraam opgesteld. Voor de Lingebuurt is het Koepelplan (Koepelplan Water Westeraam, Grontmij 2002) verder uitgewerkt in het Waterplan Lingebuurt (Waterplan Lingebuurt, Grontmij 2005). Het Waterschap kan met de in het Waterplan genoemde maatregelen instemmen. Deze waterparagraaf bestaat hoofdzakelijk uit een beknopte samenvatting van genoemde plannen. Voor detailinformatie wordt naar beide plannen verwezen.

In relatie tot de watertoets is het Waterschap Rivierenland nauw betrokken geweest bij het vaststellen van de maatregelen ten behoeve van de toekomstige waterhuishouding en het toekomstige waterbeheer. Datzelfde geldt voor de vertaling daarvan in ruimtelijk relevante zaken in dit uitwerkingsplan.

Westeraam wordt ontwikkeld op voormalige agrarische grond. Het watersysteem in het agrarische gebied buiten Westeraam vormt vooralsnog één geheel met het water binnen Westeraam. Binnen het plangebied wordt voorzien in een zelfstandig functionerend, duurzaam watersysteem. Dit betekent dat het watersysteem van het agrarisch gebied moet worden ontkoppeld van het watersysteem van Westeraam. Hiervoor zal een beperkt aantal maatregelen getroffen worden, zodat het watersysteem van het agrarisch gebied goed kan blijven functioneren.

Het watersysteem voor Westeraam wordt zodanig opgezet dat sprake is van een duurzaam watersysteem. Zowel qua drooglegging als voor wat betreft de waterberging voldoet het watersysteem aan de huidige normen van het Waterschap. In totaal zal in het gehele plangebied van Westeraam 7% wateroppervlak aanwezig zijn. Het grootste deel van dit wateroppervlak ligt in de Lingebuurt in de vorm van met name de Diagonaal, de Aamse Zeeg, de Centrale en de Grote Plas. Het streefpeil van het oppervlaktewater is 7,7 m +NAP. Het minimum peil bedraagt 7,5 m +NAP en het maximum peil bedraagt 7,8 m +NAP.

Uitgangspunt is het zoveel mogelijk scheiden van de verschillende waterkwaliteiten. In de Lingebuurt wordt daarom een 3-dubbel rioleringsstelsel aangelegd. Dit stelsel bestaat uit:

• een droogweerafvoer waarmee afvalwater uit de woningen naar de zuiveringsinstallatie wordt afgevoerd;
• een hemelwaterafvoer voor de afvoer van relatief schoon regenwater van de daken rechtstreeks naar het oppervlaktewater;
• een hemelwaterafvoer voor de afvoer van minder schoon regenwater van wegen en parkeervakken via oeverinfiltratie naar het oppervlaktewater.

Om een zo hoog mogelijke waterkwaliteit in het watersysteem van Westeraam te kunnen bereiken, wordt het water door een rietveld geleid en daar op een natuurlijke manier gezuiverd (helofytenfilter). Op het moment dat het minimum peil wordt bereikt wordt water vanuit de Linge ingelaten. Dit water wordt eerst voorgezuiverd in het rietveld.

Specifiek voor dit uitwerkingsplan geldt dat achter de percelen een A-watergang ligt. Aan de zuidzijde van de A-watergang is een damwand voorzien. Hierover is overleg gevoerd met het Waterschap. Voor het plaatsen van de damwand is inmiddels een keurvergunning aangevraagd.

In de regels van het voorliggend uitwerkingsplan is vastgelegd dat langs de A-watergang 2 m wordt vrijgehouden van bouwwerken.