5.1 bestemmingsomschrijving
De voor “Groen” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. groenvoorziening;
-
b. speelvoorzieningen;
-
c. voet- en fietspaden;
-
d. in- en uitritten;
-
e. beeldende kunstwerken;
-
f. nutsvoorzieningen;
-
g. geluidswerende voorzieningen;
-
h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
i. schouwpaden;
-
j. evenementen;
-
k. parkeren en verkeersvoorzieningen;
een en ander met de bijbehorende voorzieningen.
5.2 bouwregels
5.2.1
Uitsluitend zijn toegestaan bouwwerken geen gebouwen zijnde die ten dienste van deze bestemming staan, alsmede gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, ten dienste van het openbaar nut.
5.2.2
Voor gebouwen van openbaar nut, zoals voorzieningen voor telecommunicatie, water- en energiedistributie, geldt dat de bebouwde oppervlakte niet meer dan 15 m2 en de bouwhoogte niet meer dan 3 meter mag bedragen.
5.2.3
De bouwwerken, geen gebouwen zijnde, dienen aan het volgende te voldoen:
-
a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de verkeersgeleiding en wegverlichting mag niet meer bedragen dan 8 meter;
-
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 meter;
-
c. de bouwhoogte van beeldende kunstwerken mag niet meer dan 5 meter bedragen.
5.3 afwijken van de bouwregels
5.3.1
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 5.2.2 teneinde het oprichten van gebouwen ten behoeve van grotere nutsvoorzieningen toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende bepalingen:
-
a. de bebouwde oppervlakte mag niet meer bedragen dan 25 m2;
-
b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5 meter;
-
c. de afwijking mag de verkeersveiligheid niet in gevaar brengen;
-
d. de afwijking leidt niet tot een onevenredige aantasting van de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving.
5.3.2
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 5.2.3 onder b, teneinde hogere bouwwerken, geen gebouwen zijnde uitsluitend in de vorm van beeldende kunstwerken, speeltoestellen en speelvoorzieningen toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
a. bouwhoogte van speeltoestellen en speelvoorzieningen bedraagt niet meer dan 6 meter;
-
b. de bouwhoogte voor beeldende kunstwerken niet meer bedraagt dan 10 meter;
-
c. het woon- en leefmilieu van de omgeving niet onevenredig wordt aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt;
-
d. de afwijking niet leidt tot een onevenredige aantasting van de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving.
5.5 wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ingevolge artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, deze bestemming teneinde de bestemming Groen te wijzigen naar de bestemming Bedrijventerrein, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
a. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;
-
b. bij uitbreidingen van het verharde oppervlak, dienen compenserende maatregelen getroffen te worden om een hydrologisch neutrale situatie te behouden, conform de uitgangspunten hydrologisch neutraal bouwen;
-
c. een bouwvlak wordt opgenomen op de verbeelding;
-
d. aan de gronden een categorie van de bedrijven als opgenomen in de staat van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels (bijlage 1) wordt toegekend waarvan is aangetoond dat deze zich ruimtelijk en milieuhygiënisch verhoudt met de omliggende functies;
-
e. op eigen terrein dient voldoende parkeergelegenheid aanwezig te zijn, waarbij moet worden voldaan aan de maximale parkeernorm als opgenomen in bijlage 2 bij deze regels;
-
f. uit onderzoek dient te blijken dat geen beschermde flora- en fauna aanwezig zijn;
-
g. uit onderzoek dient te blijken dat de luchtkwaliteit, bodemkwaliteit en geluid geen belemmering opwerpt.