Oosterhout

2.3 Huidige situatie plangebied

Ruimtelijke structuur
De oude dorpskern van Oosterhout bestaat uit een drietal bebouwingslinten (Dorpsstraat, Peperstraat en Oosterhoutsestraat), die een kleinschalige opbouw kennen met vrijstaande veelal oudere bebouwing. Deze zijn grofweg noord-zuid gelegen tussen de oost-west lopende dijk en de Oosterhoutsestraat. De linten zijn ontstaan op hoger gelegen oeverwal- en overslaggronden. In de loop van de vorige eeuw zijn de bebouwingslinten langzaam verdicht met woon- en bedrijfsgebouwen. De buurten hebben zich hiertussen vrij willekeurig ontwikkeld, waardoor een duidelijk samenhangende structuur ontbreekt.

Functionele structuur
Binnen de kern Oosterhout zijn diverse functies gelegen. Onderstaand wordt per functie een beschrijving gegeven van de huidige situatie.

Wonen
Merendeel van de functies binnen de kern Oosterhout bestaat uit wonen. Oosterhout telde in 2008 circa 2.300 inwoners en in totaal 730 woningen1. Hiervan behoort ongeveer 25% tot de huursector en 75% tot de koopsector.

Bedrijvigheid
Oosterhout zelf heeft geen bedrijventerreinen. Wel zijn her en der, met name aan de bebouwingslinten, enkele bedrijven gevestigd. Het gaat hier met name om kleinschalige bedrijvigheid en/of agrarisch (gerelateerde) bedrijvigheid. Zo zijn er enkele bloemisterijen en tuindersbedrijven gevestigd aan de Dijkstraat en de Oosterhoutsestraat. Ten noorden van de kern (buiten het plangebied) komt het nog te ontwikkelen bedrijventerrein Park 15.

Maatschappelijke voorzieningen
In de kern zijn diverse maatschappelijke voorzieningen gehuisvest. Ten aanzien van onderwijs is er een basisschool. Voor het voortgezet onderwijs zijn de jongeren aangewezen op de middelbare scholen in Nijmegen, Elst of Bemmel. Naast onderwijs is er voor de kleinere kinderen een kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang.

Oosterhout heeft een sterk verenigingsleven, zoals een ouderenvereniging, diverse muziekverenigingen e.d. In de kern zijn daarnaast diverse sportverenigingen gevestigd, zoals een biljartvereniging, dansvereniging, voetbalvereniging, een IJsclub, schietvereniging etc. Tennisvereniging 'Hoge Wick' en fitnesscentrum 'Feelgood' zijn gelegen in het noordelijk deel van het plangebied aan de Stationsstraat 21. In de kern zijn daarnaast twee binnensportaccommodaties gevestigd, te weten het dorpshuis met sportzaal en het clubgebouw van de schietvereniging Schietlust (Halve Trom 34).

Aan de Hondsvoet 2 is het Dorpshuis Oosterhout gelegen, waar culturele, sportieve, muzikale en feestelijke activiteiten plaatsvinden. Ten aanzien van medische voorzieningen is er in Oosterhout een tweetal fysiotherapiepraktijken gevestigd.

Wekelijks stopt de bibliobus in de kern. Daarnaast zijn er in Oosterhout twee kerken, te weten de Nederlandse Hervormde Kerk (Dorpsstraat 54) en de Rooms Katholieke St. Leonarduskerk (Dorpsstraat 14.)

Detailhandel
Voor de dagelijkse kleine boodschappen kan men in Oosterhout terecht bij de plaatselijke supermarkt. Voor het overige zijn de inwoners van Oosterhout met name aangewezen op onder andere Elst en Nijmegen.

Cultuur en ontspanning
Aan de Stationsstraat is de commerciële voorziening 'Chimpie Champ' gevestigd. Dit is een overdekt speelparadijs.

Horeca
In Oosterhout is een drietal horecavoorzieningen gelegen. Het gaat hier om het dorpshuis, café-zaal Merkus en cafetaria Oosterhout aan de Gansstraat.

Agrarische bedrijven
Binnen de kern Oosterhout zijn zes agrarische bouwpercelen gelegen. Deze zijn voornamelijk gelegen aan de Dorpsstraat en de Peperstraat.

Verkeersstructuur
Oosterhout wordt met name ontsloten door de Dorpsstraat die aansluit op de Stationsstraat / Griftdijk en uiteindelijk op de rijksweg A15 en de provincialeweg N325. Daarnaast dient de Oosterhoutsestraat als ontsluitingsweg richting het buitengebied en de kern Slijk-Ewijk. Op de hoofdontsluitingswegen takken de diverse erftoegangswegen met fiets- en voetgangersvoorzieningen. Ten aanzien van het openbaar vervoer heeft Oosterhout een busverbinding met Nijmegen (lijn 30).

Groen- en waterstructuur
De kern Oosterhout is gelegen in het Gelders rivierengebied en de Betuwe. De Betuwe bestaat uit een afwisseling van oude stroomgeulen, de stroomruggen aan weerszijden daarvan en de komgronden verder van de rivier vandaan. Oosterhout ligt op een stroomrug. Binnen de grenzen van het plangebied is de typering van het gebied stedelijk te noemen met her en der enkele groen- en watervoorzieningen.

• 1. Woonvisie 2010-2015 'Wonen is meer dan alleen Stenen'