46.1 ehs
46.1.1 aanduidingsomschrijving
De gronden ter plaatse van de aanduidingen 'ehs natuur', 'ehs verweving' en 'ehs verbinding' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het beschermen en ontwikkelen van de landschappelijke en ecologische kernkwaliteiten en omgevingscondities van het gebied.
46.1.2 voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
Een besluit tot het verlenen van een omgevingsvergunning ter plaatse van de aanduidingen 'ehs natuur', 'ehs verweving' en 'ehs verbinding', voor het afwijken van de bouw- of gebruiksregels of voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden, dan wel voor het toepassen van een in het plan opgenomen wijzigingsbevoegdheid wordt niet genomen indien sprake is van een significante aantasting van kernkwaliteiten of omgevingscondities van het gebied, met dien verstande dat significante aantasting van kernkwaliteiten of omgevingscondities van het gebied geen belemmering vormt voor het nemen van dat besluit:
-
a. voor zover mitigerende maatregelen deze aantasting te niet doen, of;
-
b. voor zover wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
1. het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid of het verlenen van een omgevingsvergunning is van groot openbaar belang;
-
2. er is geen reëel alternatief voor de voorgenomen omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid;
-
3. de aantasting wordt zoveel mogelijk beperkt door mitigerende maatregelen;
-
4. voor zover de aantasting niet door mitigerende maatregelen wordt beperkt, worden hiervoor compenserende maatregelen getroffen.
46.1.3 advies
Een in het plan opgenomen bevoegdheid om bij omgevingsvergunning af te wijken van de bouw- of gebruiksregels of bij omgevingsvergunning bepaalde werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden toe te staan, of een wijzigingsbevoegdheid, dat een significante aantasting van kernkwaliteiten of omgevingscondities van het gebied tot gevolg heeft, wordt niet eerder verleend respectievelijk toegepast dan nadat door de aanvrager advies is gevraagd aan een onafhankelijke deskundige op het gebied van natuur en landschap.
46.2 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
46.2.1 aanduidingomschrijving
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van de kwaliteit van het grondwater in verband met de drinkwatervoorziening, met bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
46.2.2 bouwregels
In afwijking van het bepaalde in de daar voorkomende bestemmingen gelden op de in artikel 46.2.1 bedoelde gronden de volgende bouwregels:
-
a. gebouwen mogen niet worden gebouwd;
-
b. bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 3 m.
46.2.3 afwijken van de bouwregels
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 46.2.2 voor het bouwen overeenkomstig de andere bestemmingen ter plaatse, mits advies is verkregen van het waterleidingbedrijf.
46.2.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
-
a. het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in artikel 46.2.1 bedoelde gronden de volgende andere werken uit te voeren:
-
1. het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen en ophogen van gronden;
-
2. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden, banen, parkeervoorzieningen en andere oppervlakteverhardingen;
-
3. het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en overige waterpartijen;
-
4. het gebruiken, storten en opslaan van meststoffen, bestrijdingsmiddelen, verontreinigde grond en/of schadelijke stoffen;
-
5. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- en/of communicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur;
-
6. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die een verandering van de waterhuishouding of grondwaterpeil tot gevolg hebben, zoals drainage en (onder)bemaling;
-
b. een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 46.2.4 onder a wordt niet verleend dan nadat advies is verkregen van het waterleidingbedrijf;
-
c. geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 46.2.4 onder a is nodig voor:
-
1. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die het normale onderhoud en beheer betreffen;
-
2. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde of verleende omgevingsvergunning.
46.3 milieuzone - waterwingebied
46.3.1 aanduidingomschrijving
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - waterwingebied' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van de kwaliteit van het grondwater in verband met de drinkwatervoorziening, met bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
46.3.2 Bouwregels
In afwijking van het bepaalde in de daar voorkomende bestemmingen gelden op de in artikel 46.3.1 bedoelde gronden de volgende bouwregels:
-
a. gebouwen mogen niet worden gebouwd;
-
b. bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 3 m.
46.3.3 afwijken van de bouwregels
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 46.3.2 voor het bouwen overeenkomstig de andere bestemmingen ter plaatse, mits advies is verkregen van het waterleidingbedrijf.
46.3.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
-
a. het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in artikel 46.3.1 bedoelde gronden de volgende andere werken uit te voeren:
-
1. het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen en ophogen van gronden;
-
2. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden, banen, parkeervoorzieningen en andere oppervlakteverhardingen;
-
3. het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en overige waterpartijen;
-
4. het gebruiken, storten en opslaan van meststoffen, bestrijdingsmiddelen, verontreinigde grond en/of schadelijke stoffen;
-
5. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- en/of communicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur;
-
6. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die een verandering van de waterhuishouding of grondwaterpeil tot gevolg hebben, zoals drainage en (onder)bemaling;
-
b. een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 46.3.4 onder a wordt niet verleend dan nadat advies is verkregen van het waterleidingbedrijf;
-
c. geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 46.3.4 onder a is nodig voor:
-
1. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die het normale onderhoud en beheer betreffen;
-
2. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde of verleende omgevingsvergunning.
46.4 veiligheidszone - lpg
46.4.1 aanduidingomschrijving
-
a. de gronden ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor:
-
1. de bescherming van het woon- en leefklimaat in verband met een lpg-installatie;
-
2. een vulpunt voor lpg ter plaatse van de aanduiding 'vulpunt lpg';
-
b. in afwijking van het bepaalde bij de daar voorkomende bestemmingen (artikelen 3 tot en met 29) zijn op de in artikel 46.4.1 onder a bedoelde gronden geen nieuwe kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten toegestaan.
46.4.2 bouwregels
In afwijking van het bepaalde bij de daar voorkomende bestemmingen (artikelen 3 tot en met 29) mogen geen nieuwe gebouwen worden gebouwd ten behoeve van de in artikel 46.4.1 onder b genoemde functies.
46.4.3 afwijken van de bouwregels
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 46.4.2 voor het toestaan van de in artikel 46.4.1 onder b genoemde functies en het bouwen van gebouwen ten behoeve van die functies voor zover in overeenstemming met de andere bestemming, mits ter plaatse een aanvaardbaar woon- en leefklimaat kan worden gerealiseerd.
46.4.4 wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor:
-
a. het verplaatsen of verkleinen van het aanduidingsvlak 'veiligheidszone - lpg' al dan niet in combinatie met het verplaatsen van de aanduiding 'vulpunt lpg' in verband met het verplaatsen van het lpg-vulpunt c.q. het verkleinen van de lpg-doorzet, mits het woon- en leefmilieu van de aangrenzende gronden niet verslechtert;
-
b. het verwijderen van het aanduidingsvlak 'veiligheidszone - lpg', mits het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van de lpg-installatie wordt beëindigd.
46.5 vrijwaringszone - molenbiotoop De Vink
46.5.1 aanduidingomschrijving
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop De Vink' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van de functie van de molen als werktuig en zijn waarde als landschapsbepalend element.
46.5.2 bouwregels
In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen (artikelen 3 tot en met 29) mag:
-
a. binnen een afstand van 100 m van de molen niet hoger worden gebouwd dan 3,71 m;
-
b. binnen een afstand van 100 m tot 400 m van de molen niet hoger worden gebouwd dan de uitkomst van onderstaande berekening:
Hx = x/75 + 0,2 x 11,90.
Daarbij zijn de variabelen als volgt gedefinieerd:
Hx = toegestane hoogte van een obstakel op een afstand x;
x = afstand van het obstakel tot de molen.
46.5.3 afwijken van de bouwregels
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 46.5.2 voor het bouwen overeenkomstig het bepaalde in de andere bestemmingen, mits advies is verkregen van de onderafdeling Cultuurhistorie van de provincie Gelderland.
46.5.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
-
a. het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in artikel 46.5.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
-
1. het ophogen van gronden hoger dan de hoogte die op grond van het bepaalde in artikel 46.5.2 is toegestaan voor bouwwerken;
-
2. het aanleggen van bovengrondse constructies, installaties en apparatuur met een hoogte die hoger is dan op grond van het bepaalde in artikel 46.5.2 is toegestaan voor bouwwerken;
-
3. het aanplanten van bomen en/of houtgewas en het aanbrengen van beplanting met een uitgroei die hoger is dan op grond van het bepaalde in artikel 46.5.2 is toegestaan voor bouwwerken;
-
b. een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 46.5.4 onder a wordt niet eerder verleend dan nadat advies is verkregen van de onderafdeling Cultuurhistorie van de provincie Gelderland;
-
c. geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 46.5.4 onder a is nodig voor:
-
1. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen;
-
2. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die op het moment van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende omgevingsvergunning.
46.6 vrijwaringszone - molenbiotoop Nieuw Leven
46.6.1 aanduidingomschrijving
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop Nieuw Leven' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van de functie van de molen als werktuig en zijn waarde als landschapsbepalend element.
46.6.2 bouwregels
In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen (artikelen 3 tot en met 29) mag:
-
a. binnen een afstand van 100 m van de molen niet hoger worden gebouwd dan 3,85 m;
-
b. binnen een afstand van 100 m tot 400 m van de molen niet hoger worden gebouwd dan de uitkomst van onderstaande berekening:
Hx = x/75 + 0,2 x 12,60.
Daarbij zijn de variabelen als volgt gedefinieerd:
Hx = toegestane hoogte van een obstakel op een afstand x;
x = afstand van het obstakel tot de molen.
46.6.3 afwijken van de bouwregels
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 46.6.2 voor het bouwen overeenkomstig het bepaalde in de andere bestemmingen, mits advies is verkregen van de onderafdeling Cultuurhistorie van de provincie Gelderland.
46.6.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
-
a. het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in artikel 46.6.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
-
1. het ophogen van gronden hoger dan de hoogte die op grond van het bepaalde in artikel 46.6.2 is toegestaan voor bouwwerken;
-
2. het aanleggen van bovengrondse constructies, installaties en apparatuur met een hoogte die hoger is dan op grond van het bepaalde in artikel 46.6.2 is toegestaan voor bouwwerken;
-
3. het aanplanten van bomen en/of houtgewas en het aanbrengen van beplanting met een uitgroei die hoger is dan op grond van het bepaalde in artikel 46.6.2 is toegestaan voor bouwwerken;
-
b. een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 46.6.4 onder a wordt niet eerder verleend dan nadat advies is verkregen van de onderafdeling Cultuurhistorie van de provincie Gelderland;
-
c. geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 46.6.4 onder a is nodig voor:
-
1. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen;
-
2. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die op het moment van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende omgevingsvergunning.
46.7 vrijwaringszone - straalpad
46.7.1 aanduidingomschrijving
De gronden ter plaatse van de aanduiding vrijwaringszone - straalpad zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor een straalverbinding.
46.7.2 bouwregels
In afwijking van het bepaalde bij de daar voorkomende bestemmingen (artikelen 3 tot en met 29) mag niet hoger worden gebouwd dan 33 m.
46.7.3 afwijken van de bouwregels
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 46.7.2 voor het bouwen overeenkomstig de andere bestemmingen, mits advies is verkregen van de beheerder van de straalverbinding.
46.8 vrijwaringszone - vaarweg
46.8.1 aanduidingomschrijving
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - vaarweg' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het beheer en onderhoud van de vaarweg.
46.8.2 bouwregels
In afwijking van het bepaalde bij de daar voorkomende bestemmingen (artikelen 3 tot en met 29) mogen geen bouwwerken worden gebouwd.
46.8.3 Afwijken van de bouwregels
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 46.8.2 voor het bouwen van bouwwerken overeenkomstig de daar voorkomende bestemmingen, mits vooraf advies is ingewonnen bij de beheerder van de vaarweg omtrent de vraag of dit uit een oogpunt van doelmatig beheer en onderhoud bezwaren oplevert.
46.9 waardevol landschap
46.9.1 aanduidingsomschrijving
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'waardevol landschap' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het beschermen en ontwikkelen van de bijzondere kwaliteiten van het waardevol landschap.
46.9.2 specifieke gebruiksregels
Een besluit tot het verlenen van een omgevingsvergunning voor het afwijken van de bouw- of gebruiksregels of voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden, dan wel voor het toepassen van een in het plan opgenomen wijzigingsbevoegdheid ter plaatse van de aanduiding 'waardevol landschap' wordt uitsluitend genomen voor zover dit besluit:
-
a. geen aantasting van de bijzondere kwaliteiten van het waardevol landschap tot gevolg heeft, of;
-
b. het besluit leidt tot behoud of versterking van die bijzondere kwaliteiten.