| Plan: | Drentsche Hoofdvaart |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1731.DRHoofdvaart-VST1 |
De regels van het bestemmingsplan bestaan uit de volgende hoofdstukken:
Artikel 1 - Begrippen
Hierin worden de in de regels gebruikte begrippen gedefinieerd. Ze zijn alfabetisch gerangschikt met uitzondering van de begrippen "plan" en "bestemmingsplan" die als eerste zijn genoemd.
Het doel van deze regels is om misverstanden of verschillen in interpretatie te voorkomen.
Artikel 2 - Wijze van meten
Dit is de handleiding voor de manier van meten van diverse in het plan bepaalde maten.
Artikel 3 - Agrarisch met waarden - 1
De tot 'Agrarisch met waarden - 1' bestemde gronden zijn bestemd voor de uitoefening van agrarische bedrijvigheid met specifieke aandacht voor behoud, herstel en ontwikkeling van landschapswaarden. Intensieve veehouderijen zijn alleen toegestaan als deze zijn aangeduid op de verbeelding.
De aanwezige landschapswaarden worden beschermd door middel van een omgevingsvergunningenregeling voor werken en werkzaamheden. Dit heeft betrekking op activiteiten die niet zomaar mogen worden verricht, maar waarvoor eerst een vergunning is vereist.
Artikel 4 - Bedrijf
De bestemming 'Bedrijf' is gehanteerd voor individuele bedrijven. De bestaande bedrijven in het plangebied hebben een positieve bestemming gekregen. Binnen deze bestemming kunnen alleen categorie 1 en 2 bedrijven worden toegestaan zoals benoemd in bijlage 1 'Staat van bedrijven' van de regels. Bedrijven in categorie 3.1 en 3.2 zijn toegestaan daar waar aangeduid.
Artikel 5 - Bedrijf - Agrarisch dienstverlenend
De bestemming 'Bedrijf - Agrarisch dienstverlenend' is bedoeld voor de bestaande agrarisch dienstverlenende bedrijven, zoals loonbedrijven, met de bijbehorende bebouwing.
Artikel 6 - Bedrijf - Openbaar nut
De bestemming 'Bedrijf - Openbaar nut' is specifiek gegeven aan de grotere (bebouwde) nutsvoorzieningen ten behoeve van de energievoorziening. Deze nutsvoorzieningen hebben ruimtelijk mogelijk invloed op de omgeving maar zodanig specifiek qua gebruik en functie dat ze niet onder een 'normale' bestemming bedrijf thuishoren.
Artikel 7 - Bos
Ter bescherming van een karakteristiek bosperceel is de bestemming 'Bos' opgenomen. Het bos wordt beschermd door een omgevingsvergunningenregeling. Bouwen is binnen de bestemming niet toegestaan.
Artikel 8 - Detailhandel
De bestemming 'Detailhandel' is gebruikt voor bestaande winkels en detailhandelszaken. Bij de winkel mag worden gewoond.
Artikel 9 - Horeca
De bestemming 'Horeca' is bedoeld voor horeca-activiteiten in de categoriën 1 en 2. Het betreft vooral de wat lichtere horeca-activiteiten zoals een café, restaurant of snackbar.
Artikel 10 - Maatschappelijk
Binnen de bestemming 'Maatschappelijk' zijn verschillende maatschappelijke functies toegestaan. Voor een begraafplaats is vanwege de specifieke functie, verschijningsvorm en bijbehorend ruimtebeslag specifieke bestemmingen opgenomen.
Artikel 11 - Maatschappelijk - Begraafplaats
Binnen de bestemming 'Maatschappelijk - Begraafplaats' is een begraafplaats met bijbehorende bebouwing toegestaan.
Artikel 12 - Verkeer
De wegen en straten met bijbehorende voorzieningen vallen binnen de bestemming ”Verkeer”. Onverharde paden zijn aangeduid en worden beschermd middels een omgevingsvergunningenregeling. Binnen de bestemming zijn enkel gebouwen ten behoeve van een snackbar toegestaan.
Artikel 13 - Water
De tot 'Water' bestemde gronden zijn bestemd voor (oppervlakte)water, waterberging en scheepvaart met bijhorende oevers en voorzieningen.
Artikel 14 - Wonen
Alle reeds aanwezige woningen met bijbehorende bijgebouwen en tuinen en erven zijn bestemd als 'Wonen'.
Artikel 15 - Leiding - Gas (dubbelbestemming)
In het plangebied is een gasleiding aanwezig. Het is noodzakelijk deze te beschermen. Hiertoe is een dubbelbestemming opgenomen voor de leidingen en de bijhorende zones.
Artikel 16 - Waarde - Archeologie - 1 (dubbelbestemming)
Ter bescherming van de aanwezige archeologische waarden (zogenaamde AMK-gebieden) is een dubbelbestemming 'Waarde – Archeologie – 1' opgenomen ter plaatse van de op de gemeentelijke Archeologische Verwachtingskaart aangegeven archeologische waarden.
De aldaar aanwezige waarden worden beschermd middels een omgevingsvergunningenregeling voor werken en werkzaamheden.
Artikel 17 - Waarde - Archeologie - 2 (dubbelbestemming)
Ter bescherming van de mogelijk aanwezige archeologische waarden is een dubbelbestemming 'Waarde – Archeologie – 2' opgenomen ter plaatse van de op de gemeentelijke Archeologische Verwachtingskaart aangegeven hoge en middelhoge archeologische verwachtingswaarde.
De aldaar aanwezige waarden worden beschermd middels een omgevingsvergunningenregeling voor werken en werkzaamheden.
Artikel 18- Anti-dubbeltelregel
De anti-dubbeltelregel moet op grond van het Besluit ruimtelijke ordening worden opgenomen om bijvoorbeeld te voorkomen dat, wanneer volgens een bestemmingsplan bepaalde gebouwen en bouwwerken niet meer dan een bepaald deel van een bouwperceel mogen beslaan, het overgebleven terrein niet nog eens meetelt bij het toestaan van een ander gebouw of bouwwerk, waaraan een soortgelijke eis wordt gesteld.
Artikel 19 - Algemene bouwregels
In deze regels zijn algemene bouwregels opgenomen die voor alle bestemmingen in het plan gelden, voor zover er geen voor de bestemming geldende bouwregels van toepassing zijn.
Artikel 20 - Algemene gebruiksregels
In deze regels zijn vormen van verboden gebruik opgenomen die algemeen gelden voor alle bestemmingen, voor zover er geen voor de bestemming geldende specifieke gebruiksregels van toepassing zijn.
Artikel 21 - Algemene aanduidingsregels
In deze regels worden de bij gebiedsaanduidingen behorende regelingen opgenomen.
Artikel 22 - Algemene afwijkingsregels
In deze regels is aan het bevoegd gezag de bevoegdheid gegeven om af te wijken van bepaalde, in het bestemmingsplan geregelde, onderwerpen. Hierbij gaat het om afwijkingsregels die gelden voor alle bestemmingen in het plan. Deze regels zijn niet van toepassing, indien en voor zover er specifieke in de bestemming zelf geregelde afwijkingsregels van toepassing zijn. Ten slotte zijn de criteria voor de toepassing van deze afwijkingsregels hier opgenomen.
Artikel 23 - Algemene wijzigingsregels
In deze regels zijn een aantal algemene wijzingsbevoegdheden opgenomen. Het betreft hier het verwijderen en opnemen van een aanduiding 'karakteristiek' en het opnemen van dubbelbestemmingen voor archeologische verwachtingswaarden. Tevens is het mogelijk de bestemmingen 'Verkeer' en 'Water' te wijzigen in het geval van incidentele aanpassingen.
Artikel 24 - Overgangsrecht
Het overgangsrecht is vastgelegd in de vorm zoals in het Besluit ruimtelijke ordening is voorgeschreven.
Artikel 25 - Slotregel
Deze regel bevat zowel de aanhalingstitel van de regels van het plan als de vaststellingsregel van het plan.