| Plan: | Ter Borch, Rietwijk Noord |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1730.BPTerborch-0401 |
De bestemming Natuur is toegekend aan de twee eilanden tussen de woongebieden in. Naast de eilanden zijn ook de Bruilwering en het gebied rondom de Bungalowbuurt voorzien van de bestemming Natuur. Op het meest zuidelijke eiland dat aangelegd wordt zullen geen voet- en fietspaden aangelegd worden omdat er geen verbinding aangelegd zal worden met de vaste wal. Ten aanzien van bouwwerken geen gebouw zijnde mag de hoogte daarvan maximaal 5 meter bedragen waarbij vleermuizenkelders en faunaflats als bouwwerken worden opgevat. Op het noordelijke eiland worden wel voet- en fietspaden aangelegd zodat de bewoners hier kunnen recreeren. Hier ligt ook een gasleiding die door middel van een dubbelbestemming beschermd wordt.
De bestemming Verkeer is toegekend aan de weg die in het noordelijke- en oostelijke gedeelte langs het plangebied loopt. Ook het gedeelte van deze weg dat aansluit op de rotonde bij het Transferium is meegenomen. Binnen deze bestemming mogen geen gebouwen gebouwd worden met uitzondering van gebouwtjes ten behoeve van nutsvoorzieningen.
De bestemming water is toegekend aan de vijvers / waterpartijen in het plangebied. Binnen deze bestemming zijn alleen kunstwerken in de vorm van duikers, bruggen, steigers e.d. mogelijk.
De bestemming Woongebied is toegekend aan de woonwijken (Rietwijk Noord & Bungalowbuurt) die gerealiseerd gaan worden. Binnen deze bestemming mogen woningen gebouwd worden, water, natuur, wegen / paden, nuts- en groenvoorzieningen aangelegd worden. Om te kunnen voldoen aan de vraag uit de markt is gebruik gemaakt van een globale bestemming waarbinnen de verschillende voorzieningen gerealiseerd kunnen worden.
Op de verbeelding is aangegeven door middel van een maatvoeringsaanduiding hoeveel woningen per hectare gebouwd mogen worden. De goothoogte van de woningen mag maximaal 8 meter bedragen met een bijbehorende bouwhoogte van maximaal 12 meter. De dakhelling moet in hoofdzaak tussen de 20 en 45 graden liggen. De woningen moeten op minimaal 14 meter afstand van het hart van de gasleiding worden gebouwd.
Ten aanzien van bijbehorende bouwwerken is onderscheid gemaakt tussen de gebouwen (schuurtjes ed) en de carports en overkappingen. Dit in overeenstemming met de eerder in procedure gebrachte bestemmingsplannen voor Ter Borch. In het water mogen steigers gebouwd worden.
Deze bestemming is toegekend aan de aanwezige gasleiding door het plangebied. De beschermingszone van 4 meter aan weerszijden van de leiding is weergegeven op de verbeelding. Binnen deze bestemming mogen geen gebouwen gebouwd worden op bodemverstorende activiteiten worden uitgevoerd. Voor deze grondbewerkingen is een omgevingsvergunningstelsel opgenomen.