Kern Gulpen

Artikel 24 Waarde – Cultuurhistorie

24.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde – Cultuurhistorie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud van ter plaatse bestaande cultuurhistorische en oudheidkundig waardevolle elementen (monumenten en beeldbepalende bebouwing) en patronen (beplantingspatronen, verkavelingen, wegenpatronen, het stedenbouwkundig beeld).

24.2 Bouwregels

24.2.1 Beschermde monumenten

Op de tot 'Waarde – Cultuurhistorie' aangewezen gronden, met daarop 'beschermde monumenten', zoals vastgelegd bij lijst in bijlage 1. van de regels, wordt uitsluitend gebouwd indien en voor zover zulks nodig is voor inrichting en/of behoud en/of herstel van bestaande bebouwing, met dien verstande, dat:

• a. de gevels in de aangegeven bouwgrenzen zullen worden gebouwd;
• b. geen wezenlijke veranderingen worden aangebracht in de aangegeven kapvorm, hoogtematen, gevel- en raamindeling, zulks met inbegrip van waardevolle details als erkers, dakkapellen, kroonlijsten, pilasters, plinten, stoeptreden, kozijnen, dorpels en soortgelijke bouwdelen, zoals vastgelegd in de aanwijzing tot beschermd monument ex artikel 6 van de Monumentenwet.

24.2.2 Karakteristieke bebouwing

Op de tot 'Waarde – Cultuurhistorie' aangewezen gronden, met daarop 'karakteristieke bebouwing', zoals vastgelegd bij lijst in bijlage 1. van de regels, wordt uitsluitend gebouwd indien rekening wordt gehouden met de aanwezige cultuurhistorische waarden, met dien verstande, dat:

• a. de gevels in de aangegeven bouwgrenzen zullen worden gebouwd.
• b. geen wezenlijke veranderingen worden aangebracht in de aangegeven kapvorm, hoogtematen, gevel- en raamindeling, zulks met inbegrip van waardevolle details als erkers, dakkapellen, kroonlijsten, pilasters, plinten, stoeptreden, kozijnen, dorpels en soortgelijke bouwdelen, waarbij vooraf advies van de Monumentencommissie is gevraagd.

24.2.3 Uitsluiting

Het onder 24.2.1 en 24.2.2 bepaalde is niet van toepassing voor:

• a. werken of werkzaamheden in het kader van herstel en reconstructie;
• b. werkzaamheden, onderhoudswerkzaamheden gericht op de instandhouding van terreinen en gebouwen met cultuurhistorische waarden;
• c. werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis;
• d. werken of werkzaamheden welke op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde vergunning, ontheffing of anderszins mogen worden uitgevoerd.

24.3 Sloopvergunning

24.3.1 Sloopvergunningsplichtige bouwwerken

Het is verboden op of in de tot “Waarde-Cultuurhistorie” aangewezen gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester en Wethouders karakteristieke bebouwing te slopen.

24.3.2

Het bepaalde in artikel 24.3.1 is niet van toepassing voor sloopwerkzaamheden, welke op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde vergunning, ontheffing of anderszins mogen worden uitgevoerd.

24.3.3

De sloopwerkzaamheden als bedoeld onder artikel 24.3.1 zijn slechts toelaatbaar indien:

a. de cultuurhistorische waarden behouden blijven en door die werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de in de aanhef van dit artikel genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor het herstel van de eerstbedoelde waarden niet wezenlijk worden verkleind. Ter beoordeling hiervan dient de Monumentencommissie gehoord te worden;

b. door Burgemeester en wethouders na zorgvuldige afweging van belangen is aangetoond dat het belang van sloop groter is dan het belang van instandhouding van de bebouwing. Dit is slechts mogelijk met toepassing van een bestemmingsplanherziening.

24.3.4 Procedure

Burgemeester en Wethouders volgen bij het toepassen van de sloopvergunning de procedure als bedoeld in de Wet ruimtelijke ordening.