1.1 plan
het wijzigingsplan "Sint Janstraat 19 te Alphen” van de gemeente Alphen-Chaam; voor het overige blijven de regels behorende bij artikel 1 van het moederplan: bestemmingsplan ‘Correctieve herziening Buitengebied Alphen‐Chaam 2010’ van de gemeente Alphen‐Chaam op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.
1.2 verbeelding
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1723.wpStjanstraat19-VS01 met de bijbehorende regels en bijlagen.
Artikel 2 Wijze van meten
Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 2 van het moederplan: bestemmingsplan ‘Correctieve herziening buitengebied Alphen‐Chaam 2010’ van de gemeente Alphen‐Chaam op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.
Artikel 3 Bedrijf
Van toepassing zijn de regels behorende bij artikel 8 van het moederplan: bestemmingsplan ‘Correctieve herziening Buitengebied Alphen‐Chaam 2010’ van de gemeente Alphen‐Chaam op dit plan, voor zover relevant, van toepassing. In aanvulling op artikel 3 ‘Bedrijf’ worden extra bouw- en gebruiksregels opgenomen:
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsdoeleinden met bijbehorende voorzieningen zoals aangegeven in de 'Tabel Bedrijven';
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
De oppervlakte aan bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak mag niet meer bedragen dan in de 'Tabel Bedrijf' is aangegeven.
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Buitenopslag
Buitenopslag is niet toegestaan. Alle bedrijfsactiviteiten dienen binnen de bedrijfsbebouwing plaats te vinden, inclusief de stalling van transportmiddelen.
3.3.2 Bedrijfsomvang
Het aantal vrachtwagens ten behoeve van het kleinschalig transport-, service- reparatiebedrijf mag niet meer bedragen dan twee.
3.3.3 Milieucategorie
Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan in maximaal milieucategorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, welke in de bijlage is opgenomen van het moederplan: bestemmingsplan ‘Correctieve herziening Buitengebied Alphen‐Chaam 2010’.
Tabel Bedrijf
Aanduiding | Kern | Straatnaam | Huisnummer | Bw | Oppervlakte bedrijfsbebouwing (m²) | Soort bedrijf |
Sb - 0 | Alphen | Sint Janstraat | 19 | 1 | 400 | Transport-, service- en reparatiebedrijf |
Artikel 4 Groen-Landschappelijke inpassing
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Groen – Landschappelijke inpassing' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- het aanleggen en in stand houden van gebiedseigen beplanting overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan, ter inpassing van gebouwen, verhardingen en andere voorzieningen in het landschap;
- onder landschappelijk inpassingsplan wordt in deze regels verstaan het landschappelijk inpassingsplan als opgenomen in Bijlage 1 van deze regels;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen; een en ander met bijbehorende voorzieningen.
4.2.1 Algemeen
Op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde,worden gebouwd.
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd, met inachtneming van de volgende bepalingen:
- de bouwhoogte van speeltoestellen mag niet meer bedragen dan 5 meter;
- de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 meter.
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Verboden gebruik
Onder verboden gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en opstallen voor:
- het realiseren van parkeerplaatsen;
- tijdelijke of permanente bewoning;
- het gebruik als standplaats voor woonwagens;
- het gebruik als kampeerterrein;
- seks- en/of pornobedrijf en prostitutie.
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
Van toepassing zijn de regels behorende bij artikel 27 van het moederplan: bestemmingsplan ‘Correctieve herziening Buitengebied Alphen‐Chaam 2010’ van de gemeente Alphen‐Chaam op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 31 van het moederplan: bestemmingsplan ‘Correctieve herziening Buitengebied Alphen‐Chaam 2010’ van de gemeente Alphen‐Chaam op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.
Artikel 7 Algemene bouwregels
Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 32 van het moederplan: bestemmingsplan ‘Correctieve herziening Buitengebied Alphen‐Chaam 2010’ van de gemeente Alphen‐Chaam op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 33 van het moederplan: bestemmingsplan ‘Correctieve herziening Buitengebied Alphen‐Chaam 2010’ van de gemeente Alphen‐Chaam op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 34 van het moederplan: bestemmingsplan ‘Correctieve herziening Buitengebied Alphen‐Chaam 2010’ van de gemeente Alphen‐Chaam op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 35 van het moederplan: bestemmingsplan 'Correctieve herziening Buitengebied Alphen-Chaam 2010' van de gemeente Alphen-Chaam op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.
Artikel 11 Overige regels
Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 36 van het moederplan: bestemmingsplan 'Correctieve herziening Buitengebied Alphen-Chaam 2010' van de gemeente Alphen-Chaam op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.
11.1 Voorwaardelijke verplichting
11.1.1 Landschappelijke inpassing
De gronden en bouwwerken ter plaatse van de bestemming ‘Bedrijf’, mogen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van het bedrijf indien de landschappelijke inpassing is gerealiseerd, wordt beheerd en in stand wordt gehouden conform het beplantingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels. Met dien verstande dat de landschappelijke inpassing ter plaatse van de te slopen bestaande bebouwing, moet worden aangebracht in het eerstvolgende plantseizoen na de sloop.
11.1.2 Te slopen bedrijfsbebouwing
De gronden en bouwwerken ter plaatse van de bestemming ‘Bedrijf’, mogen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van het bedrijf indien overtollige bedrijfsbebouwing wordt gesloopt, tot maximaal 400 m² aan bedrijfsbebouwing.
4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 37 van het moederplan: bestemmingsplan ‘Correctieve herziening Buitengebied Alphen‐Chaam 2010’ van de gemeente Alphen‐Chaam op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.
Artikel 13 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het wijzigingsplan "Sint Janstraat 19 te Alphen".