Ballemanseweg

Artikel 10 Algemene afwijkingsregels

10.1 Algemeen

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de in de bestemmingsregels voorgeschreven maatvoering met ten hoogste 10% onder de voorwaarde dat de afwijking geen onevenredige aantasting tot gevolg mag hebben van:

• a. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit;
• b. de milieukwaliteit;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
• f. het woon- en leefklimaat.

10.2 Antenne installatie

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in Hoofdstuk 2 voor het oprichten van een antenne-installatie onder de volgende voorwaarden:

• a. de hoogte van de antenne-installatie, gemeten vanaf het peil, bedraagt niet meer dan 30 meter;
• b. de antenne-installatie wordt niet opgericht op een gebouw waar langdurig personen verblijven;
• c. gebleken is dat voor het oprichten van de betreffende antenne geen gebruik gemaakt kan worden van een reeds bestaande antennedrager;
• d. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit als gevolg van het oprichten van de antenne-installatie niet onevenredig worden aangetast;
• e. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

10.3 Geringe afwijkingen

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de bestemmingsregels en het volgende toestaan:

• a. geringe wijzigingen/verschuivingen in de plaats, richting en/of afmetingen van bouwgrenzen en differentiatiegrenzen tot ten hoogste 2 meter, mits het wijzigingen betreft ten behoeve van de praktische uitvoering van het plan c.q. de feitelijke situatie, waarbij geen belangen van derden worden geschaad, dan wel ter correctie van afwijkingen of onnauwkeurigheden van de digitale verbeelding;
• b. het oprichten van niet voor bewoning bestemde bouwwerken voor nutsvoorzieningen, zoals transformatorhuisjes, wachthuisjes, telefooncellen, onder- en bovengrondse afvalcontainers, en naar de aard en omvang daarmee gelijk te stellen bouwwerken, met uitzondering van verkooppunten voor motorbrandstoffen, voor zover deze bouw-werken geen grotere bouwhoogte hebben dan 4 meter, en geen grotere oppervlakte hebben dan 15 m²;
• c. overschrijdingen van de krachtens de regels in dit plan toegelaten hoogte van bouwwerken, voor de bouw van dakopbouwen voor technische installaties, zoals liftopbouwen, ventilatie-installaties en soortgelijke bouwwerken, die anders hun functie niet kunnen niet vervullen;
• d. het plaatsen van vrijstaande reclame (zuilen) met een maximale bouwhoogte van 7 meter;

indien er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• 1. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• 2. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de directe omgeving;
• 3. de milieukwaliteit;
• 4. de verkeersveiligheid;
• 5. de sociale veiligheid;
• 6. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
• 7. het woon- en leefklimaat.