direct naar inhoud van Artikel 8 Maatschappelijk - 2
Plan: Lage Zwaluwe West
Status: vastgesteld
Plantype: ex art. 10 WRO beheer/ontwikkeling
IMRO-idn: NL.IMRO.1719.BpLageZwaluweWest-VS01

Artikel 8 Maatschappelijk - 2

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Maatschappelijk - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. maatschappelijke voorzieningen;
  • b. wonen, uitsluitend voorzover ontheffing is verleend als bedoeld in 8.5;
  • c. het behoud, beheer en herstel van de cultuurhistorische waarde van het gemeentelijk monument ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument';

met daaraan ondergeschikt:

  • d. ondersteunende horeca;
  • e. parkeervoorzieningen;
  • f. groenvoorzieningen;
  • g. speelvoorzieningen;
  • h. wegen, straten en paden;

met de daarbij horende:

  • i. tuinen, erven en terreinen.
8.2 Nadere detaillering van de bestemming
8.2.1 Ondersteunende horeca

De vloeroppervlakte ten behoeve van ondersteunende horeca mag maximaal 10% bedragen van de totale vloeroppervlakte van de hoofdfunctie waarbij de horecavoorziening hoort.

8.3 Bouwregels
8.3.1 Algemeen

Uitsluitend zijn toegestaan bouwwerken, die ten dienste staan van deze bestemming.

8.3.2 Gebouwen

Gebouwen dienen aan de volgende bepalingen te voldoen:

  • a. gebouwen mogen uitsluitend worden gesitueerd binnen het bouwvlak;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn', dienen gebouwen binnen het betreffende bouwvlak in de aangeduide gevellijn te worden gebouwd;
  • c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mogen de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan voor het betreffende bouwvlak(deel) is aangeduid.
8.3.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bouwwerken, geen gebouw zijnde, dienen aan de volgende bepalingen te voldoen:

  • a. de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen mag vóór (het verlengde van) de voorgevel niet meer dan 1 m bedragen en daarachter niet meer dan 2 m;
  • b. de bouwhoogte van (terrein)verlichting mag niet meer bedragen dan 8 m;
  • c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 6 m.
8.4 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de situering, maatvoering en vormgeving van en het materiaalgebruik voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de cultuurhistorische waarden van het gemeentelijk monument als genoemd in 8.1.

8.5 Ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen als bedoeld in 8.1 onder b, teneinde woningen toe te staan, mits aan de volgende voorwaarden is voldaan:

  • a. woningen zijn niet toegestaan binnen de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument";
  • b. middels een parkeeronderzoek dient te worden aangetoond dat voorzien kan worden in voldoende parkeergelegenheid voor de woningen;
  • c. het gebruik mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluitingssituatie ter plaatse en de inrichting van het openbaar gebied;
  • d. woningen zijn uitsluitend toegestaan in de vorm van appartementen;
  • e. de bouwregels zoals opgenomen in 8.3 blijven van toepassing.