Strandhotel Cadzand-Bad

4.14 Schaduwhinder

Overwegingen bij de vaststelling

In het kader van de beoogde ontwikkeling is het aspect schaduwhinder onderzocht. Er is voldoende afstand in acht genomen tussen de voorziene ontwikkeling en de naastgelegen bebouwing. Daarbij is rekening gehouden met het bestaande bouwvlak in het vigerende bestemmingsplan. Omdat de onderlinge afstand wel minder groot is, dan in het vigerende bestemmingsplan is vastgelegd en het bouwvlak ook is veranderd, is onderzoek gedaan naar de invloed van het bouwplan op de aspecten privacy en schaduwhinder van de omliggende bebouwing. Uit een verrichtte zonnestudie (zie Bijlage 8) blijkt dat tijdens de onderzochte perioden 21 maart en 21 juni, op de tijdstippen 09:00 uur, 13:00 uur, 17:00 uur en 18:00 uur géén schaduwhinder optreedt als gevolg van de bebouwing van het Strandhotel. Dit geldt ook voor het hoogteaccent, dat met het oog op de beperking van de ruimtelijke invloed daarvan, ten opzichte van het bebouwingsvoorstel in het Beeldkwaliteitsplan, meer richting de zee is verplaatst. De onderzochte perioden geven een representatief beeld van de schaduwhinder op het perceel voor het gehele jaar.

Het woongenot van de omliggende percelen wordt als gevolg van de ontwikkeling niet, althans niet onevenredig negatief beïnvloed als gevolg van schaduwwerking van de ontwikkeling.