Strandhotel Cadzand-Bad

1.1 Achtergronden en doel bestemmingsplan

Kwaliteitsverbetering Cadzand-Bad

Het recreatieve aanbod in Cadzand-Bad wordt sterk verbeterd. Het ontwikkelingsplan Cadzand-Bad 'Natuurlijk Stijlvol' vormt de basis en het vertrekpunt voor een majeure operatie die in diverse segmenten en op verschillende locaties een kwaliteitsverbetering tot stand brengt.

Met 'Natuurlijk Stijlvol' is het startschot gegeven voor de ontwikkeling van Duinhof-Zuid en het plan Cavelot. Daarmee is het proces van kwaliteitsverbetering in gang gezet. Deze kwaliteitsverbetering zorgt ervoor dat het aantal recreatieve overnachtingen in en rondom Cadzand-Bad zal toenemen. Het verbeteringsproces zal ervoor zorgen dat een adequaat antwoord wordt gegeven op de vraag die de hedendaagse recreant stelt.

De plannen voor Duinhof-Zuid en Cavelot zijn de eerste ontwikkelingen waarmee de kwaliteit van het recreatieve aanbod in Cadzand-Bad wordt versterkt.

• Duinhof-Zuid betreft de realisatie van ruim 130 nieuwe appartementen aan de oostelijke entree van de Boulevard de Wielingen (50% recreatief en 50% permanent bewoond).
• Plan Cavelot omvat een hoogwaardig verblijfsrecreatief park (Noordzee Résidence Cadzand-Bad geheten) ten zuiden van de kern Cadzand-Bad met in totaal 450 recreatiewoningen (zie figuur 1.1).

Daarnaast vindt momenteel onderzoek plaats naar de mogelijkheden voor een nieuwe jachthaven in Cadzand-Bad en wordt nagedacht over de herontwikkeling van het Duinplein. Er is een plan vastgesteld voor de realisatie van een nieuwe approach golfbaan met een parkeerterrein aan de oostelijke zijde van Cadzand-Bad.

Figuur 1.1. Recente ontwikkelingen Cadzand-Bad

Strandhotel en De Branding

Compagnie Het Zoute Nederland B.V. en het Strandhotel Cadzand-Bad maken samen een kwaliteitsslag met het renoveren en uitbreiden van het huidige hotel-restaurant aan Boulevard de Wielingen. Dit geeft invulling aan de hiervoor geschetste achtergrond van nieuwe recreatieve ontwikkelingen in Cadzand-Bad.

Beide partijen hebben een gezamenlijke visie gemaakt voor het gebied. Het is de bedoeling dat deze centrale plaats in Cadzand-Bad wordt gemarkeerd door een hoogwaardige architectuur en een aantrekkelijk recreatief-toeristisch programma om zodoende een aantrekkelijke locatie in het hart van Cadzand-Bad te realiseren en een duidelijke 'landmark' aan de boulevard.

De initiatiefnemers zijn voornemens om het bestaande Strandhotel te verbouwen en uit te breiden met hotelkamers en recreatieappartementen, commerciële ruimtes en een bijbehorende parkeervoorziening onder het nieuwe complex. Naast het Strandhotel vindt nieuwbouw plaats van De Branding: recreatieappartementen met op de begane grond commerciële ruimtes, voorzien van een ondergrondse parkeervoorziening.

De hoogwaardige architectonische uitstraling van de nieuwe gebouwen zal ervoor zorgen dat de kwaliteitsverbetering van het recreatieve product - letterlijk - in het hart van Cadzand-Bad gestalte krijgt. Op termijn kan hierop nieuwbouw aan het centraal gelegen Duinplein aansluiten. Figuur 1.2 geeft de beoogde invulling van het nieuwe Standhotel weer.

Figuur 1.2. Fotovisualisatie Strandhotel met op de achtergrond De Branding

Huidige planologische regeling

De gronden waarop het plan voor het Strandhotel wordt gerealiseerd, zijn op dit moment nog van een juridisch-planologische regeling voorzien in de bestemmingsplannen Boulevard de Wielingen (vastgesteld 1993, goedkeuringsbesluit 1994) en het bestemmingsplan Landelijk Gebied (vastgesteld 1978).

De huidige bestemmingsregelingen staan de ontwikkeling van het plan voor het Strandhotel niet toe. Hierop wordt in paragraaf 3.3 nader ingegaan.

Doel

Doel van dit bestemmingsplan is het juridisch-planologisch mogelijk maken van de beoogde kwaliteitsverbetering van het Strandhotel en de uitbreiding met nieuwe bijbehorende faciliteiten en recreatieappartementen. Tevens wordt de nieuwe strandopgang in dit bestemmingsplan planologisch verankerd.