Kom Aardenburg

Artikel 6 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf – Verkooppunt motorbrandstoffen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een motorbrandstoffen verkooppunt zonder lpg;

met daaraan ondergeschikt en samenhangend:

• b. detailhandel, met een maximaal bruto vloeroppervlak (bvo) van 50 m²;
• c. horeca, in de vorm van een restaurant of snack/koffiecorner;
• d. een autowasstraat;
• e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals (ontsluitings)wegen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losruimten, groenvoorzieningen en water ten behoeve van wateraanvoer en -afvoer, waterberging en sierwater en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding in het plangebied, zoals waterinfiltratie en -transportvoorzieningen en ondergrondse bergbezinkbassins.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' geldt de aangegeven maatvoering als maximale goothoogte;
• d. de maximale bouwhoogte bedraagt 4 meter meer dan de maximale goothoogte;
• e. de minimale afstand tussen vrijstaande gebouwen bedraagt 3 meter;
• f. de afstand van hoofdgebouwen tot de perceelsgrens mag niet minder dan 3 meter bedragen, tenzij gebouwen in de perceelsgrens worden gebouwd;

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevellijn bedraagt 2 meter;
• b. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór voorgevellijn bedraagt 1 meter;
• c. de maximale hoogte van licht- en vlaggenmasten bedraagt 12 meter;
• d. de maximale hoogte van een reclamezuil bedraagt 18 meter;
• e. de maximale bouwhoogte van een overkapping bedraagt 2,75 meter;
• f. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 1 meter.

6.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• b. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• c. de verkoop van lpg.