Kom Aardenburg

Artikel 20 Waarde - Cultuurhistorie

20.1 Bestemmingsomschrijving

De als ‘Waarde - Cultuurhistorie’ aangeduide bouwwerken zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en het behoud van de cultuurhistorische waarden van de bouwwerken.

20.2 Bouwregels

20.2.1 Algemeen

Het is verboden bouwwerken binnen de als ‘Waarde - Cultuurhistorie’ bestemde gronden geheel of gedeeltelijk te slopen, te verbouwen en/of uit te breiden.

20.2.2 Uitzondering

Het in 20.2.1 opgenomen verbod geldt niet voor:

• a. werken en werkzaamheden van ondergeschikte betekenis dan wel die behoren tot het op de bestemming van de gronden gerichte normale onderhoud en beheer;
• b. werken en werkzaamheden, die op tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt, in uitvoering zijn;
• c. werken en werkzaamheden, die mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

20.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 20.2voor het verbouwen en/of uitbreiden van indien strikte toepassing zou leiden tot een onevenredige afbreuk van de gebruiksmogelijkheden van de gronden en bouwwerken onder de voorwaarde dat de verbouw en/of uitbreiding mag geen onevenredige beschadiging van het bouwwerk en/of wezenlijke aantasting van de cultuurhistorische waarde van het bouwwerk of de samenhang van gebouwen tot gevolg hebben, tenzij het herstel van de oorspronkelijke waarde betreft. Onder onevenredige beschadiging wordt in ieder geval verstaan:

• het geheel slopen van het bouwwerk;
• het substantieel wijzigen van de bouwmassa;
• het aanbrengen van substantiële wijzigingen aan de gevel en/of dakvorm.