Buitengebied, 3e herziening

2.2 Vrijkomende agrarische bedrijfscomplexen (VAB-locaties)

In de goedkeuringsbesluiten voor de bestemmingsplannen Buitengebied en Buitengebied 1e herziening van dit plan hebben GS aangegeven dat zij niet kunnen instemmen met de wijze waarop de gemeente Moerdijk invulling geeft aan haar beleid voor vrijkomende agrarische bedrijfscomplexen (VAB's). Naar aanleiding hiervan heeft de gemeente haar beleid geactualiseerd en vastgelegd in het Beleidskader VAB d.d. 16 april 2010. In samenhang hiermee is voor 27 locaties op basis van ruimtelijke aspecten onderzocht welke mogelijkheden er zijn om, met inachtneming van de provinciale beleidslijnen en het actuele gemeentelijke beleid, de huidige agrarische bestemming om te zetten in de bestemming Wonen. Het betreft hier locaties waarvan door de eigenaar/bewoners is aangegeven dat de agrarische activiteiten ter plaatse beëindigd zijn en waarvan na onderzoek is vastgesteld dat er sprake is van burgerbewoning.

Over de uitkomsten van deze toetsing is de gemeente Moerdijk in overleg getreden met de betrokken eigenaren en bewoners. Doel van dit overleg was om vast te stellen of de belanghebbenden bereid en in staat zijn om te voldoen aan de door de gemeente geformuleerde voorwaarden en om ter zake een overeenkomst te sluiten. In dit overleg is vastgesteld dat gewijzigde inzichten en omstandigheden in een aantal gevallen de noodzaak van een planwijziging hebben doen vervallen. Voor 7 locaties heeft de gemeente met de betrokken eigenaren afspraken kunnen maken en overeenkomsten kunnen sluiten. Daarbij is op onderdelen afgeweken van de uitkomsten en aanbevelingen die in het onderzoek inzake deze locaties naar voren zijn gebracht. De reden hiervoor is dat de voorgestelde aanpassingen in deze gevallen niet wenselijk en/of uitvoerbaar zijn gebleken. Voor deze locaties heeft de gemeente evenwel in de overeenkomsten vastgelegd dat ter plaatse de ruimtelijke kwaliteit wordt verbeterd.