Buitengebied, 3e herziening

Artikel 8 Agrarisch met waarden - Natuurwaarden

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch met waarden - Natuurwaarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een volwaardig of reëel agrarisch bedrijf of een agrarisch bedrijf bij wijze van deeltijd dat kan bestaan uit één of meerdere hoofdtakken, zoals genoemd in lid 1.8 onder a, b, c, f en g of agrarische activiteiten op niet-bedrijfsmatige wijze zoals genoemd in lid 1.11;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'natuurwaarden': behoud en bescherming van kreekrestanten en leefgebieden van kwetsbare soorten;

alsmede voor:

• c. het behoud van de verweving van landbouw, recreatie, water en natuurwaarden en het behoud en herstel van de in dit gebied voorkomende waarden in de vorm van de kenmerkende landschapsstructuur, waardevolle water- en oevervegetaties, cultuurhistorische waarden en aardkundige waarden;
• d. de in tabel 8.1 genoemde nevenfuncties;
• e. kleinschalige natuurontwikkeling;
• f. kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen;
• g. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
• h. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, (ontsluitings)wegen, laad- en losvoorzieningen, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen.

Tabel 8.1 Rechtstreeks toegestane nevenfuncties

nevenfunctie	max. bvo aan bebouwing in gebruik
opslag en stalling van agrarische producten, goederen, werktuigen en materialen in de bestaande bebouwing	400
verkoop aan huis van streekeigen agrarische producten	50
ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten (kaasmakerij, imkerij, riet- en vlechtwerk, klompenmakerij)	400
paardenstalling/paardenpension	400
kano-, roeiboot- of fietsenverhuur	400
kleinschalige horecagelegenheid	100
kampeerboerderij	400
sociale functie (resocialisatie, therapie, zorgboerderij)	400
museum/tentoonstelling	100

8.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen worden gebouwd:

• a. gebouwen;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

en gelden de volgende regels:

• c. er mag ten hoogste 1 bedrijf per bouwvlak worden opgericht;
• d. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van tijdelijke lage teeltondersteunende voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van de waterbeheersing en erf- en terreinafscheiding, dienen binnen het bouwvlak en achter de voorgevelrooilijn gebouwd te worden;
• e. het gehele bouwvlak mag met gebouwen worden bebouwd;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' is geen bedrijfswoning toegestaan;
• g. uitbreiding van gebouwen ten behoeve van 'agrarische activiteiten op niet-bedrijfsmatige wijze' zoals omschreven in lid 8.1 onder a is, met uitzondering van bedrijfswoningen en bijbehorende aan- en uitbouwen en bijgebouwen, niet toegestaan;
• h. nieuwe gebouwen binnen een bouwvlak dienen te worden gebouwd in aansluiting op bestaande gebouwen, waarbij de onderlinge afstand ten hoogste 20 m mag bedragen;
• i. nieuwe gebouwen binnen een bouwvlak dienen te worden gebouwd op een afstand van ten minste 20 m tot de zijkant van de dichtstbij gelegen openbare weg, met dien verstande dat nieuwe bedrijfsgebouwen niet mogen worden gebouwd in de zone tussen de bedrijfswoning en de dichtstbij gelegen openbare weg;
• j. nieuwe bedrijfswoningen binnen een bouwvlak dienen te worden gebouwd op een afstand van ten minste 10 m tot de zijkant van de dichtstbij gelegen openbare weg, met dien verstande dat deze bedrijfswoningen niet tussen of achter aanwezige bedrijfsgebouwen mogen worden gebouwd;
• k. de afstand tussen een bedrijfswoning en een bijbehorend bijgebouw dient ten minste 3,5 m en ten hoogste 10 m te bedragen;
• l. bijgebouwen bij en aanbouwen aan de bedrijfswoning dienen op een afstand van ten minste 3 m achter (het verlengde van) de voorgevel van de woning te worden gebouwd;
• m. de voorgevelrooilijn mag niet met bouwwerken worden overschreven, tenzij het betreft:
  • 1. tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, funderingen, balkons, erkers en entreeportalen, mits de overschrijdingen niet meer dan 1,25 m bedraagt;
  • 2. andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer dan 1 m bedraagt;
  • 3. terrein- en erfafscheidingen, mits de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedraagt;
  • 4. voorzieningen ten behoeve van de waterbeheersing;
• n. overigens geldt het volgende:

	max. aantal per bedrijf/ max. aantal	max. oppervlak	max. inhoud	max. goothoogte	max. bouwhoogte
bedrijfswoningen (exclusief aanbouwen)	bestaand		750 m³	5,5 m	10 m
bedrijfswoning (exclusief aanbouwen) bij dijkbebouwing	bestaand		750 m³		7,5 m
aanbouwen aan en bijgebouwen bij bedrijfswoning		80 m²		- aanbouwen: begane grondlaag woning - bijgebouwen: 3 m	aanbouwen: 1,5 maal de goothoogte van de begane grondlaag van de woning - bijgebouwen: 5 m
kassen en overige permanente teeltondersteunende voorzieningen binnen een bouwvlak zonder functieaanduiding		1.000 m² per bouwvlak		8 m	10 m
ondersteunende voorzieningen ten behoeve van bio-energie-installaties					10 m
overige bedrijfsgebouwen				8 m	10 m
sleufsilo's mestsilo's torensilo's					2,5 m 6 m 10 m
windschermen					2 m
terrein- en erfafscheidingen					2 m
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde					4 m

8.3 Afwijken van de bouwregels

8.3.1 Ten behoeve van overschrijden afstandsmaten

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het gestelde in lid 8.2 onder h t/m l teneinde ruimere afstanden toe te staan, met inachtneming van het volgende:

• een doelmatige bedrijfsvoering moet afwijking van de afstandsmaten noodzakelijk maken, deze noodzaak is in ieder geval aanwezig, wanneer afwijking van de afstandsmaten noodzakelijk is op grond van milieuwetgeving of uit oogpunt van dierwelzijn.

8.3.2 Ten behoeve van dagrecreatieve steigers

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het gestelde in lid 8.2, teneinde de bouw van openbare steigers mogelijk te maken, met inachtneming van het volgende:

• a. de aanwezige landschaps- en cultuurhistorische waarden, zoals genoemd in lid 8.1 onder c mogen niet onevenredig aangetast worden, hetgeen door de initiatiefnemer met een schriftelijk advies wordt aangetoond;
• b. een steiger dient evenwijdig aan de oever te worden gebouwd;
• c. de lengte en breedte van een steiger mogen niet meer bedragen dan 10 m respectievelijk 1,2 m;
• d. de bouwhoogte van een steiger mag niet meer bedragen dan het peil;
• e. een steiger mag de oeverlijn met niet meer dan 0,5 m overschrijden.

8.4 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

• a. de volgende werken en werkzaamheden zijn niet toegestaan:
  • 1. ophogen, afgraven, egaliseren van gronden en grondbewerkingen in de ondergrond;
  • 2. graven van watergangen en vijvers;
  • 3. aanleg van verharding, niet zijnde kavelpaden;
• b. ten behoeve van nevenfuncties gelden de volgende regels:
  • 1. de nevenfunctie kampeerboerderij is alleen toegestaan op bouwvlakken waar een bedrijfswoning aanwezig is;
  • 2. binnenrijbanen zijn niet toegestaan;
  • 3. de afstand van paardenbakken en paardenstallen tot woningen van derden dient ten minste 50 m te bedragen;
  • 4. het oprichten van lichtmasten, lichtbakken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van reclameborden en/of neonreclame is niet toegestaan;
  • 5. parkeren dient op eigen terrein te geschieden;
  • 6. voor de nevenfunctie opslag en stalling mogen geen nieuwe gebouwen worden gebouwd of bestaande gebouwen worden uitgebreid;
  • 7. permanente buitenopslag is niet toegestaan.

8.5 Afwijken van de gebruiksregels

8.5.1 Ten behoeve van nevenfuncties

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.1 ten behoeve van het toestaan van de in tabel 8.2 genoemde nevenfuncties binnen het bouwvlak, met inachtneming van het volgende:

• a. nevenfuncties dienen milieuhygiënisch inpasbaar te zijn; er mogen geen beperkingen voor omliggende, bestaande burgerwoningen en (agrarische) bedrijven optreden (dit betreft zowel de bestaande bedrijfsvoering als de uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden);
• b. de aanwezige landschaps- en cultuurhistorische waarden, zoals genoemd in lid 8.1 onder c mogen niet onevenredig aangetast worden;
• c. de nevenfunctie mag niet leiden tot een onevenredige vergroting van de publieks- en/of verkeersaantrekkende werking, dit in relatie tot de functie van de weg waaraan het bedrijf is gelegen;
• d. de nevenfuncties bed & breakfast en kleinschalig kamperen zijn alleen toegestaan op bouwvlakken waar een bedrijfswoning aanwezig is;
• e. binnenrijbanen zijn niet toegestaan;
• f. de afstand van paardenbakken en paardenstallen tot woningen van derden dient ten minste 50 m te bedragen;
• g. het oprichten van lichtmasten, lichtbakken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van reclameborden en/of neonreclame is niet toegestaan;
• h. parkeren dient op eigen terrein te geschieden;
• i. permanente buitenopslag is niet toegestaan;
• j. voor de nevenfunctie opslag en stalling mogen geen nieuwe gebouwen worden gebouwd of bestaande gebouwen worden uitgebreid;
• k. ten behoeve van de nevenfunctie 'bed & breakfast' mogen ten hoogste 10 slaapplaatsen worden gerealiseerd;
• l. ten behoeve van de nevenfunctie 'kleinschalig kamperen' gelden de volgende regels:
  • 1. het aantal kampeermiddelen mag ten hoogste 25 bedragen;
  • 2. kampeermiddelen mogen uitsluitend worden geplaatst in de periode 15 maart t/m 31 oktober;
  • 3. het plaatsen van stacaravans is niet toegestaan;
  • 4. het kleinschalig kampeerterrein maakt deel uit van het agrarische bouwvlak;
  • 5. de afstand van het kleinschalige kampeerterrein tot woningen van derden of de huiskavel van een ander agrarisch bedrijf bedraagt ten minste 50 m;
  • 6. er dient voorzien te worden in een 5 m brede beplantingsstrook met gebiedseigen assortiment met daarin groenblijvende beplanting;
  • 7. per kampeerplaats moet een standplaats van bij voorkeur 150 m², maar ten minste 120 m² netto beschikbaar zijn;
  • 8. per kampeerplaats dient ten minste 1,2 parkeerplaats op eigen terrein aanwezig te zijn;
  • 9. gebouwde (sanitaire) voorzieningen voor het kleinschalig kamperen worden bij voorkeur in of in aansluiting op bestaande gebouwen gerealiseerd;

Tabel 8.2 Nevenfuncties toegestaan met een aanvraag om omgevingsvergunning met afwijking van de planregels

nevenfunctie	max. bvo aan bebouwing in gebruik
statische opslag en stalling van niet-agrarische producten, goederen, werktuigen en materialen in categorie 1 of 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten in de bestaande bebouwing, ten behoeve van particulieren of het ter plaatse gevestigde bedrijf	1.000
bed & breakfast	400
kleinschalig kamperen	400

8.5.2 Algemene bevoegdheid tot afwijken ten behoeve van nevenfuncties

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de categorieën nevenfuncties zoals genoemd in tabel 8.1 en 8.2, teneinde nevenfuncties toe te laten die naar aard, omvang en invloed op de omgeving geacht kunnen worden te behoren tot de in tabel 8.1 en 8.2 toelaatbare nevenfuncties met inachtneming van de voorwaarden zoals genoemd in lid 8.5.1.

8.5.3 Ten behoeve van een groter oppervlak aan bebouwing ten behoeve van nevenfuncties

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het maximale oppervlak aan bebouwing in gebruik voor de nevenfunctie, zoals genoemd in tabel 8.1 en 8.2, met inachtneming van het volgende:

• a. van deze afwijkingsbevoegdheid mag geen gebruik worden gemaakt ten behoeve van de nevenfunctie 'opslag en stalling van agrarische producten, goederen, werktuigen en materialen in de bestaande bebouwing';
• b. een groter oppervlak dient noodzakelijk te zijn voor een doelmatige bedrijfsvoering;
• c. het oppervlak aan bedrijfsgebouwen in gebruik ten behoeve van de nevenfunctie mag in geen geval meer dan 1.000 m² bedragen.

8.5.4 Ten behoeve van een hogere categorie in de Staat van Bedrijfsactiviteiten

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de genoemde categorieën in de Staat van Bedrijfsactiviteiten voor nevenfuncties, zoals genoemd in tabel 8.1 en 8.2, met inachtneming van het volgende:

• a. het bevoegd gezag kan bedrijven toelaten in maximaal één categorie hoger, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de in de Staat van Bedrijfsactiviteiten aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kan worden te behoren tot de ingevolge tabel 8.1 en 8.2 genoemde categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• b. het bevoegd gezag kan bedrijven toelaten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• c. met dien verstande dat benzineservicestations met lpg-verkoop niet zijn toegestaan.

8.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

8.6.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning

Het is verboden op of in gronden met de bestemming:

• a. 'Agrarisch met waarden - Natuurwaarden' zonder aanduiding: zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen gebouw zijnde, aan te leggen of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
  • 1. ophogen, afgraven, egaliseren van gronden en grondbewerkingen in de ondergrond;
  • 2. graven van watergangen en vijvers;
  • 3. aanleggen van wandel- of fietspaden;
• b. 'Agrarisch met waarden - Natuurwaarden' met de aanduiding 'natuurwaarden': zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen gebouw zijnde, aan te leggen of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
  • 1. dempen van sloten;
  • 2. aanleggen van dammen;
  • 3. aanbrengen van oeverbeschoeiing;
  • 4. verwijderen van opgaande beplanting en vellen/rooien van houtopstanden;
  • 5. aanbrengen opgaande beplanting, niet zijnde erfbeplanting;
  • 6. aanleg wandel- of fietspaden;
  • 7. aanbrengen ondergrondse leidingen en daarbij behorende constructies.

8.6.2 Uitzondering op het aanlegverbod

Het verbod van 8.6.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:

• a. normaal onderhoud, beheer en gebruik overeenkomstig de bestemming betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan;
• c. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning;
• d. op het bouwvlak plaatsvinden.

8.6.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning

De werken en werkzaamheden als bedoeld in 8.6.1 zijn slechts toelaatbaar, indien daardoor de landschappelijke en/of natuurlijke waarden zoals bepaald in lid 8.1 onder c niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind, hetgeen door de initiatiefnemer wordt aangetoond met een schriftelijk advies van een deskundige inzake cultuurhistorie, landschap en natuur.

8.7 Wijzigingsbevoegdheid

8.7.1 Vervolgfuncties

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de bestemming Agrarisch met waarden - Natuurwaarden zodanig te wijzigen dat – indien sprake is van een algehele beëindiging van een agrarisch bedrijf – de in tabel 8.3 genoemde vervolgfuncties toegestaan zijn, met inachtneming van het volgende:

• a. de wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast indien het agrarisch gebruik beëindigd is en agrarisch hergebruik aantoonbaar niet mogelijk is;
• b. vervolgfuncties dienen milieuhygiënisch inpasbaar te zijn; er mogen geen beperkingen voor omliggende, bestaande burgerwoningen en (agrarische) bedrijven optreden (dit betreft zowel de bestaande bedrijfsvoering als de uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden);
• c. de aanwezige landschaps- en cultuurhistorische waarden, zoals genoemd in lid 8.1 onder c mogen niet onevenredig aangetast worden;
• d. de vervolgfunctie mag niet leiden tot een onevenredige vergroting van de publieks- en/of verkeersaantrekkende werking, dit in relatie tot de functie van de weg waaraan het bedrijf is gelegen;
• e. uitbreiding van bestaande bebouwing in zowel oppervlak als hoogte is niet toegestaan;
• f. ten behoeve van de vervolgfunctie mag ten hoogste 1.000 m² aan bedrijfsbebouwing worden gebruikt, het overtollige oppervlak dient gesloopt te worden;
• g. indien op de betreffende locatie sprake is van één voormalig bedrijfsgebouw dat een bouwkundig geheel vormt, in goede bouwkundige staat verkeert en ruimtelijk past bij de (te handhaven) voormalige bedrijfswoning, geen sloop hoeft plaats te vinden;
• h. in afwijking van het gestelde onder g, dient ingeval van planwijziging ten behoeve van de vervolgfunctie 'wonen' sloop van overtollige bebouwing plaats te vinden, met dien verstande dat maximaal 400 m² aan bedrijfsgebouwen voor de genoemde vervolgfuncties mag worden gebruikt;
• i. in afwijking van het gestelde onder g, mag ingeval van planwijziging ten behoeve van de vervolgfunctie 'agrarisch loonbedrijf' 1.250 m² aan bebouwing in gebruik genomen worden;
• j. na de bestemmingswijziging dient een specifieke aanduiding te worden opgenomen waaruit blijkt dat het hier een vervolgfunctie betreft op een voormalig agrarisch bouwvlak;
• k. de afstand van paardenbakken en paardenstallen tot woningen van derden dient ten minste 50 m te bedragen;
• l. het oprichten van lichtmasten, lichtbakken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van reclameborden en/of neonreclame is niet toegestaan;
• m. parkeren dient op eigen terrein te geschieden;
• n. permanente buitenopslag is niet toegestaan.

Tabel 8.3 Toegestane vervolgfuncties

vervolgfunctie

wonen

opslag en stalling van agrarische producten, goederen, werktuigen en materialen in categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten in de bestaande bebouwing

veearts

hoefsmederij

ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten (kaasmakerij, imkerij, riet- en vlechtwerk, klompenmakerij)

statische opslag en stalling van niet-agrarische producten/goederen, werktuigen en materialen in categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten in de bestaande bebouwing

paardenstalling/paardenpension

kano-, roeiboot- of fietsenverhuur

8.7.2 Nieuwbouw ingeval van sloop bij vervolgfunctie

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het gestelde in lid 8.7.1 onder e, teneinde nieuwbouw van bedrijfsgebouwen toe te staan, met inachtneming van het volgende:

• a. nieuwbouw dient gepaard te gaan met afbraak van bestaande bedrijfsgebouwen;
• b. van deze bevoegdheid mag uitsluitend gebruik worden gemaakt, indien:
  • 1. de aanwezige gebouwen in een zodanig slechte staat verkeren dat herstel in redelijkheid niet kan worden verlangd; of
  • 2. van de aanwezige gebouwen geen zinvol ander gebruik kan worden gemaakt;
  • 3. op basis van een inrichtings- en beplantingsplan wordt aangetoond dat sprake is van een aanmerkelijke ruimtelijke kwaliteitswinst ter plaatse;
• c. de oppervlakte van de nieuw op te richten bedrijfsgebouwen mag maximaal 50% bedragen van de oppervlakte van de bedrijfsgebouwen die worden afgebroken.

8.7.3 Vergroting oppervlaktemaat aanbouwen en bijgebouwen bij vervolgfunctie Wonen

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het gestelde in lid 8.7.1 onder f, teneinde het vergroten van het oppervlak aan aanbouwen en bijgebouwen toe te staan, met inachtneming van het volgende:

• a. ten hoogste 20% van het oppervlak van voormalige bedrijfsgebouwen die worden gesloopt, mag worden benut voor uitbreiding van een bestaande aanbouw/een bestaand bijgebouw of oprichting van een nieuwe aanbouw/een nieuw bijgebouw;
• b. het oppervlak aan aan- en bijgebouwen mag ten hoogste 200 m² bedragen;
• c. het gedeelte van het te slopen oppervlak dat wordt benut voor uitbreiding van een bestaande aanbouw/een bestaand bijgebouw of oprichting van een nieuwe aanbouw/een nieuw bijgebouw mag niet tevens worden benut voor het vergroten van de woning (exclusief aanbouwen), zoals bedoeld in lid 8.7.4.

8.7.4 Vergroten inhoudsmaat woning bij vervolgfunctie Wonen

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het gestelde in lid 8.7.1 onder f, teneinde het vergroten van de inhoudsmaat van de woning toe te staan, met inachtneming van het volgende:

• a. ten hoogste 5% van de inhoudsmaat van voormalige bedrijfsgebouwen die worden gesloopt, mag worden benut voor het vergroten van de woning (exclusief aanbouwen);
• b. de woning (exclusief aanbouwen) mag tot ten hoogste 750 m³ worden vergroot;
• c. het gedeelte van het te slopen oppervlak dat wordt benut voor uitbreiding van de woning (exclusief aanbouwen) mag niet tevens worden benut voor uitbreiding van een bestaande aanbouw/een bestaand bijgebouw of oprichting van een nieuwe aanbouw/een nieuw bijgebouw, zoals bedoeld in lid 8.7.3.

8.7.5 Hogere categorie Staat van Bedrijfsactiviteiten ten behoeve van vervolgfunctie

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de genoemde categorieën in de Staat van Bedrijfsactiviteiten voor vervolgfuncties, zoals genoemd in tabel 8.3, met inachtneming van het volgende:

• a. het bevoegd gezag kan bedrijven toelaten in maximaal één categorie hoger, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de in de Staat van Bedrijfsactiviteiten aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kan worden te behoren tot de ingevolge tabel 8.3 genoemde categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• b. het bevoegd gezag kan bedrijven toelaten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• c. het bevoegd gezag kan agrarische loonbedrijven toelaten die voorkomen in categorie 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, indien er geen onevenredige milieuhinder zal ontstaan;
• d. met dien verstande dat benzineservicestations met lpg-verkoop niet zijn toegestaan.