BP Zuidelijke kernen

Artikel 18 Recreatie - Jachthaven

18.1 Bestemmingsomschrijving

18.1.1 Algemeen

De voor 'Recreatie - Jachthaven' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. jachthaven;
• b. bij een jachthaven behorende voorzieningen, waaronder begrepen uitstalruimten, onderhoud en werkplaatsen voor onderhoud en reparatie en andere dienstruimten met daarbij behorende activiteiten waaronder begrepen de reparatie van boten;
• c. opslag en stalling van boten;
• d. (aanleg)steigers;
• e. oeverbeschoeiingen;
• f. verkoop van boten, vaartuigen en daaraan aanverwante watersportartikelen;
• g. aan de bestemming gerelateerde kantoorvoorzieningen;
• h. parkeervoorzieningen;
• i. daarbij behorende voorzieningen, waaronder begrepen sanitaire voorzieningen, groenvoorzieningen en tuinen;
• j. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

18.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 48.2.

18.2 Bouwregels

18.2.1 Algemeen

Op de voor 'Recreatie - Jachthaven' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen ten behoeve van de in artikel 18.1 genoemde bestemming, uitsluitend binnen de aanduiding 'bouwvlak';
• b. de daarbij behorende bijgebouwen, uitsluitend binnen de aanduiding 'bouwvlak';
• c. de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, zowel binnen als buiten de aanduiding 'bouwvlak', met dien verstande dat buiten de aanduiding 'bouwvlak' geen overkappingen mogen worden gebouwd;

met inachtneming van de volgende regels (18.2.2 tot en met 18.2.3).

18.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. het bouwvlak mag tot maximaal 100% worden bebouwd;
• b. gebouwen zullen met een kap van minimaal 30° en maximaal 60° worden afgedekt;
• c. de goothoogte van hoofdgebouwen en bijgebouwen bedraagt maximaal 3,00 meter;
• d. de bouwhoogte van hoofdgebouwen en bijgebouwen bedraagt maximaal 8,00 meter;
• e. voor de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde wordt verwezen naar artikel 18.2.3.

18.2.3 Overige regels

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 5,00 meter, met uitzondering van:
  • 1. erfafscheidingen, waarvan de bouwhoogte voor de naar de weg gekeerde bouwgrens maximaal 1,00 meter bedraagt en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens maximaal 2,00 meter bedraagt;
  • 2. lichtmasten, starttorens, en scheepvaarttekens, waarvan de bouwhoogte maximaal 8,00 meter bedraagt.

18.3 Specifieke gebruiksregels

18.3.1 Strijdig gebruik

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:

• a. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en vaartuigen en van wagens;
• b. buitenopslag, behalve als dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte tijdelijke gebruik;
• c. detailhandel, anders dan overeenkomstig het bepaalde in artikel 18.1.1;
• d. recreatief nachtverblijf, anders dan overeenkomstig het bepaalde in artikel 18.3.2
• e. horecadoeleinden;
• f. gebouwen voor bewoning.

18.3.2 Recreatief nachtverblijf

• a. Recreatief nachtverblijf is slechts toegestaan voor de duur van 2 x 24 uur.

18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

18.4.1 Vergunningplicht

Het is verboden op of in de voor 'Recreatie - Jachthaven' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een verleende omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren en/of te laten uitvoeren:

• a. het dempen van oppervlaktewater;
• b. het vergraven van oevers;
• c. het verleggen van watergangen.

18.4.2 Uitzonderingen

Het bepaalde in artikel 18.4.1 is niet van toepassing op:

• a. normale onderhoudswerkzaamheden;
• b. werken of werkzaamheden in het kader van het normale bodemgebruik;
• c. werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde (omgevings)vergunning/ontheffing mogen worden uitgevoerd.

18.4.3 Toetsingscriteria

De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 18.4.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen voor de in artikel 18.1 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden, niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.

18.4.4 Advies

Alvorens de vergunning te verlenen, wordt door het bevoegd gezag advies ingewonnen bij de betreffende waterbeheerder.