9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Algemeen
De voor 'Bedrijf - Tuincentrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
-
1. kassen;
-
2. aan een tuincentrum gerelateerde detailhandel;
-
3. ondergeschikte horeca van categorie 1 tot een oppervlakte van maximaal 25 m²;
-
4. (buiten)opslag en stalling van goederen ten dienste van een tuincentrum;
-
5. buitenverkoop tot een oppervlakte van maximaal 250 m²;
-
6. groenvoorzieningen;
-
7. parkeervoorzieningen;
-
8. waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder begrepen voorzieningen voor het ontvangen, vasthouden, infiltreren, bergen en afvoeren van hemelwater;
-
9. overige voorzieningen zoals kantoor, opslagruimten en dergelijke.
9.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtname van de voorrangsregels uit artikel 48.2.
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
Op de voor 'Bedrijf - Tuincentrum' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
-
a. gebouwen ten behoeve van het in artikel 9.1 genoemde bestemming, uitsluitend binnen de aanduiding 'bouwvlak';
-
b. één bedrijfswoning per bedrijf, uitsluitend binnen de aanduiding 'bouwvlak' ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
-
c. kassen, uitsluitend binnen de aanduiding 'bouwvlak';
-
d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zowel binnen als buiten de aanduiding 'bouwvlak';
met inachtneming van de volgende regels (9.2.2 tot en met 9.2.5).
9.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
Ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:
-
a. het bouwvlak mag voor het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangeduide maximum bebouwingspercentage worden bebouwd;
-
b. de voorgevels worden geplaatst in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens;
-
c. bedrijfsgebouwen zullen met een kap van minimaal 30° en maximaal 60° worden afgedekt;
-
d. de goothoogte van een bedrijfsgebouw bedraagt de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' aangeduide goothoogte;
-
e. de bouwhoogte van een bedrijfsgebouw bedraagt maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' aangeduide bouwhoogte;
-
f. voor de maatvoering met betrekking tot de bedrijfswoning wordt verwezen naar artikel 9.2.3;
-
g. voor de maatvoering met betrekking tot bijgebouwen wordt verwezen naar artikel 9.2.4;
-
h. voor de maatvoering met betrekking tot bouwwerken, geen gebouw zijnde wordt verwezen naar artikel 9.2.5
.
9.2.3 Bedrijfswoning
Voor het bouwen van de bedrijfswoning gelden de volgende regels:
-
a. per bedrijf is slechts één bedrijfswoning toegestaan;
-
b. de inhoud van een bedrijfswoning bedraagt maximaal 750 m³ of maximaal de bestaande inhoud indien deze groter is;
-
c. de goothoogte van de bedrijfswoning bedraagt maximaal 5,00 meter;
-
d. de bouwhoogte van de bedrijfswoning bedraagt maximaal 10,00 meter;
-
e. de bedrijfswoning wordt met een kap van minimaal 30° en maximaal 60° afgedekt.
9.2.4 Bijgebouwen
Voor het bouwen van bijgebouwen behorende bij de bedrijfswoning gelden de volgende regels:
-
a. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen, met uitzondering van carports mag maximaal 75 m² bedragen;
-
b. bijgebouwen zullen met een kap van maximaal 60° worden afgedekt;
-
c. de goothoogte van bijgebouwen bedraagt maximaal 3,50 meter;
-
d. de bouwhoogte van bijgebouwen bedraagt maximaal 80% van de bouwhoogte van de bedrijfswoning.
9.2.5 Overige regels
-
a. bouwwerken, geen gebouw zijnde mogen uitsluitend achter de naar de weg gekeerde bouwgrens worden gebouwd, met uitzondering van erfafscheidingen;
-
b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag maximaal 5,00 m bedragen, met uitzondering van:
-
1. erfafscheidingen, waarvan de bouwhoogte voor de naar de weg gekeerde bouwgrens maximaal 1,00 meter en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens maximaal 2,00 meter mag bedragen.
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Strijdig gebruik
Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder
geval verstaan het gebruik van gronden voor en/of als:
-
a. standplaats of ligplaats voor onderkomens en/of kampeermiddelen;
-
b. staanplaats voor wagens, geschikt en bestemd voor de uitoefening van handel;
-
c. opslag anders dan inherent aan het toegelaten gebruik;
-
d. horeca, behoudens ondergeschikte horeca als bedoeld in artikel 9.1.1;
-
e. een aan huis verbonden beroep of bedrijf in de woning en/of in de vrijstaande bijgebouwen, anders dan bedoeld in artikel 9.4.2.
9.4.2 Aan huis verbonden beroepen
Een aan huis verbonden beroep, als opgenomen in het overzicht aan huis verbonden beroepen (Bijlage 2 bij deze regels), is toegestaan onder de volgende voorwaarden:
-
a. een aan huis verbonden beroep uitsluitend wordt uitgeoefend in de bedrijfswoning of in de daarbij behorende bijgebouwen;
-
b. maximaal in totaal 35% van de toegestane bebouwde oppervlakte van de bedrijfswoning en de daarbij behorende bijgebouwen wordt gebruikt voor aan huis verbonden beroep(en);
-
c. de woonfunctie in overwegende mate wordt gehandhaafd en de verschijningsvorm als woning niet wezenlijk wordt aangetast;
-
d. er mogen maximaal 2 personen werkzaam zijn, waarbij minstens één persoon tevens de bewoner van de bedrijfswoning is;
-
e. er is ten hoogste één reclame-uiting toegestaan met een maximale afmeting van 20 x 30 centimeter;
-
f. het gebruik mag geen (ernstige of onevenredige) hinder opleveren voor het woonmilieu en geen afbreuk doen aan het woonkarakter van de omgeving;
-
g. in de parkeerbehoefte wordt in voldoende mate voorzien op eigen terrein, waarbij als uitgangspunt geldt dat de bestaande parkeervoorzieningen niet onevenredig mogen worden belast;
-
h. er vindt geen detailhandel plaats, met uitzondering van detailhandel in aan het betreffende beroep gerelateerde producten, waarvoor maximaal 10% van de voor het aan huis verbonden beroep gebruikte oppervlakte mag worden gebruikt.