Giethoorn - Ds. T.O. Hylkemaweg e.o., partiële herziening parkeren H. Molweg

3.3 Toelichting op de regels

Verkeer - verblijfsgebied

Deze bestemming heeft betrekking op de in het plangebied voorkomende dan wel daarvoor aangewezen verkeers- en verblijfsvoorzieningen. Er zijn ook gebruiksmogelijkheden voor parkeren, groenvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Waarde - Cultuurhistorie

Aan de bovenzijde van het plangebied valt een hele smalle strook nog net binnen het gebied van het beschermd dorpsgezicht. Dit gebied heeft de dubbelbestemming "Waarde - Cultuurhistorie" gekregen.

Waarde - Hoge archeologische verwachting

Het totale plangebied ligt in het gebied dat volgens de gemeentelijke beleidskaart Archeologie een hoge archeologische verwachtingswaarde heeft. Daarom is ook deze dubbelbestemming opgenomen.

Anti-dubbeltelregel

Deze regel is opgenomen om een ongewenste verdichting van de bebouwing te kunnen voorkomen. Dit kan zich met name voordoen, indien een deel van een bouwperceel, dat reeds bij de berekening van een maximaal bebouwingspercentage was betrokken, wederom - nu ten behoeve van de berekening van het maximale bebouwingspercentage van een ander bouwperceel - wordt betrokken.

Algemene gebruiksregels

Voor de redactie van de gebruiksregels is de algemene formulering aangehouden. Deze gaat uit van de gedachte, dat het gebruik uitsluitend mag plaatsvinden in overeenstemming met de bestemming. Dit maakt het noodzakelijk, dat de bestemmingsomschrijving voldoende duidelijk is.

Algemene ontheffingsregels

In dit artikel is een aantal regels opgenomen, teneinde het mogelijk te maken dat het plan op ondergeschikte punten wordt aangepast. Dit evenwel met het voorbehoud dat de belangen van derden in redelijkheid niet mogen worden aangetast.

Omdat een en ander zich niet beperkt tot één bestemming maar bij diverse bestemmingen gewenst c.q. noodzakelijk kan blijken, zijn deze regelen op alle bestemmingscategorieën van toepassing.

Overgangsrecht

Bebouwing die niet voldoet aan de bepalingen van dit bestemmingsplan is onder het overgangsrecht gebracht. Een geringe uitbreiding van de bebouwing wordt mogelijk gemaakt. Indien de onder het overgangsrecht gebrachte bebouwing door een calamiteit verloren gaat is volledige herbouw toegestaan.

Het gebruik van gronden en opstallen dat in strijd is met dit bestemmingsplan op het tijdstip van het rechtskracht worden daarvan, mag in beginsel worden voortgezet. Wijziging van dit strijdige gebruik is verboden, indien de afwijking van het plan wordt vergroot.