Woldpoort

6.2 Kostenverhaal

Conform de Wet ruimtelijke ordening is de gemeente verplicht bij het vaststellen van een bestemmingsplan aan te tonen dat de gemeentelijke kosten als gevolg van dat bestemmingsplan te verhalen zijn op de in het bestemmingsplan aanwezige grondeigenaren. Hiertoe moeten overeenkomsten met de betreffende grondeigenaren over kostenverhaal gesloten zijn. Indien de gemeentelijke kosten niet volledig te verhalen zijn, moet de gemeente een exploitatieplan opstellen en tegelijk met het bestemmingsplan laten vaststellen door de gemeenteraad.

In het exploitatieplan wordt aangegeven welke exploitatiebijdragen grondeigenaren aan de gemeente moeten betalen, indien deze voor eigen rekening en risico in het bestemmingsplan genoemde bestemmingen wil realiseren. De in het exploitatieplan vastgestelde exploitatiebijdrage is voor elke grondeigenaar verplicht, met uitzondering van die grondeigenaren die reeds een overeenkomst met de gemeente hadden gesloten voor vaststelling van het exploitatieplan. De betaling van de exploitatiebijdrage is gekoppeld aan het verlenen van de bouwvergunning.
Het bestemmingsplan Woldpoort kent diverse bestemmingen, zoals wonen, zakelijke dienstverlening, verkeersdoeleinden tuinen en groen. De benodigde gronden om de genoemde bestemmingen te realiseren zijn in eigendom bij de gemeente. De gemeentelijke kosten worden, zoals blijkt uit paragraaf 6.1 (economische uitvoerbaarheid), gedekt uit de verkoop van bouwgrond, bijdragen en subsidies. Daarmee is kostenverhaal aangetoond en hoeft de gemeente geen exploitatieplan opstellen.