Woldpoort

Artikel 18 Algemene wijzigingsregels

18.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en:

• a. nadere aanduidingen met betrekking tot de functie van de plankaart verwijderen of aangeven;
• b. grenzen van bestemmings- en bouwvlakken en van aanduidingen op de plankaart zodanig wijzigen, dat de geldende oppervlakte van de bij wijziging betrokken vlakken met niet meer dan 10% wordt verkleind of vergroot en de grenzen daarbij met niet meer dan 10 m worden verschoven;
• c. de bestemmingsvlakken voorzien van nieuwe nadere aanduidingen, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
  • 1. het straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de milieusituatie;
  • 3. de verkeersveiligheid;
  • 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
  • 5. de sociale veiligheid;
  • 6. de externe veiligheid.

18.1.1 Afwegingskader

Ter beoordeling van de toelaatbaarheid van de in artikel 18.1 genoemde wijzigingsregels vindt een evenredige belangenafweging plaats, waarbij betrokken worden:

• a. de mate waarin waarden, die het plan beoogt te beschermen, kunnen worden geschaad;
• b. de mate waarin de belangen van gebruikers en/of eigenaren van de aanliggende gronden worden geschaad;
• c. de mate waarin de uitvoerbaarheid, waaronder begrepen de milieutechnische-, de waterhuishoudkundige-, de archeologische-, de ecologische-, de verkeerstechnische toelaatbaarheid en de stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond.

18.1.2 Procedure

Voor een besluit tot wijziging geldt de in 19.1 genoemde voorbereidingsprocedure.

18.2 Wijzigingsbevoegdheid 'wro-zone wijzigingsgebied'

18.2.1 wro-zone wijzigingsgebied

Burgemeester en wethouders kunnen het plan ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied' wijzigen ten behoeve van de functies 'Horeca', 'Cultuur en ontspanning', 'Wonen' en 'Dienstverlening'.

18.2.2 Afwegingskader

Ter beoordeling van de toelaatbaarheid van de in artikel 18.2.1 genoemde wijzigingsbevoegdheid vindt een evenredige belangenafweging plaats, waarbij betrokken worden:

• a. de mate waarin de waarden, die het plan beoogt te beschermen, kunnen worden geschaad;
• b. de mate waarin de belangen van gebruikers en/of eigenaren van de aanliggende gronden worden geschaad;
• c. de mate waarin de uitvoerbaarheid, waaronder begrepen de stedenbouwkundige inpasbaarheid, is aangetoond.

18.2.3 Procedure

Voor een besluit tot wijziging geldt de in 19.1 genoemde voorbereidingsprocedure.