Woldpoort

Artikel 13 Wonen - Woongebouw

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Wonen - Woongebouw ' aangewezen gronden zijn bestemd:

• a. voor wonen in een woongebouw alsmede,
• b. ter plaatse van de aanduiding ' zorgwoning ' voor zorgwoningen met de daarbij behorende ruimten en voorzieningen, gericht op het verlenen van zorg'
• c. ter plaatse van de aanduiding ' cultuurhistorische waarde ' voor het behoud, de bescherming en/of het herstel van de cultuurhistorische waarden;
• d. de waterhuishouding;

met daarbijbehorende:

• e. gebouwen;
• f. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
• g. andere-werken;
• h. tuinen;
• i. erven.

13.2 Bouwregels

Op de voor ' Wonen - Woongebouw ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

13.2.1 Gebouwen

Voor een gebouw gelden de volgende regels:

• a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' geldt dat de goot- respectievelijk bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de aangegeven hoogte;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de aangegeven hoogte;
• d. ter plaatse van de aanduiding ' zorgwoning mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan op de plankaart aangegeven;
• e. ter plaatse van de aanduiding' cultuurhistorische waarde ' dient de hoofdvorm gehandhaafd te blijven en mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan op de plankaart aangegeven;

13.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde geldt dat de bouwhoogte dezelfde is als de bouwhoogte voor gebouwen, zoals deze op de plankaart is weergegeven.

13.3 Nadere eisen

13.3.1 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. een goede woonsituatie;
• c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

13.3.2 Procedure

Voor een besluit tot het stellen van een nadere eis geldt de in artikel 19.2 vermelde voorbereidingsprocedure.

13.4 Specifieke gebruiksregels

13.4.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en opstallen voor een bedrijf.