| Plan: | Bestemmingsplan De Pompers |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1706.BPSRD6003-VAST |
Nieuwe woningen (en andere functies) mogen de bedrijfsuitvoering van bestaande bedrijven en vestigingsmogelijkheden niet belemmeren. Indien noodzakelijk, is afstemming met deze functies vereist. In deze paragraaf wordt ingegaan op de in de omgeving aanwezige relevante bedrijven.
Zowel het ruimtelijke ordeningsbeleid als het milieubeleid stelt zich ten doel een goede kwaliteit van het leefmilieu te handhaven en te bevorderen. Om te komen tot een verantwoorde ruimtelijke relevante toetsing in milieuhygiënisch opzicht van bedrijfsvestigingen in en rond het plangebied, is nagegaan welke afstand ten opzichte van deze bedrijven moet worden vrijgehouden van milieugevoelige functies, zoals woningen, om hun functioneren niet te belemmeren. De hierbij gehanteerde afstandsmaten zijn ontleend aan de uitgave “ Bedrijven en Milieuzonering” (Sdu / VNG, 2009), waarin per bedrijfssoort wordt aangegeven welke milieu-invloed ervan kan uitgaan. Ruimtelijk relevant (uitgedrukt in indicatieve afstanden) zijn daarin de aspecten geur, stof, geluid en gevaar. De grootste afstandsindicatie bepaalt daarbij uiteindelijk in welke van de zes categorieën een bedrijfssoort is ingedeeld.
Rond de omgeving van de kern Soerendonk zijn de onderstaande agrarische bedrijven gelegen waarvoor een hindercirkel geldt:
Het agrarische bedrijf aan de Van Sevenbornlaan 2 is het enige agrarische bedrijf waarvan de hindercontour of geurcontour over het plangebied gelegen is. Echter, het bedrijf wordt volledig gesaneerd waarbij de agrarische activiteit (intensieve veehouderij) zowel feitelijk als vergunningstechnisch beëindigd wordt door het intrekken van de milieuvergunning en de sloop van de agrarische bedrijfsvoering. Er is een verzoek tot 'intrekking van de milieuvergunning onder voorwaarden' ingediend bij het college van B&W. De hindercontour van 120 meter vervalt daarmee. Op de gronden waar de agrarische opstallen stonden, vindt woningbouw plaats.
Om die reden ondervindt het plangebied dus geen hinder meer van agrarische bedrijvigheid uit de omgeving.
Voor het bedrijf aan de Blake Beemd 6 zijn geurcontouren berekend conform de Wet geurhinder en Veehouderijen. In de geurverordening van de gemeente Cranendonck (Raadsbesluit d.d. 15 april 2008) is bepaald dat voor nieuwe woningbouwprojecten, waaronder De Pompers, buiten de 6 OUE/m³-contour gebouwd dient te worden. Het plangebied is ruim buiten deze contour gelegen. Dit bedrijf vormt dan ook geen belemmering voor de voorgestane ontwikkeling.
Voor het bedrijf aan de Blake Beemd 4 (vleesvarkens 252 vleesvarkens) is de geurcontour aanzienlijk kleiner dan die voor de Blake Beemd 6 (1.000 vleesvarkens). Daarnaast is dit bedrijf verder van het plangebied gelegen. Ook het bedrijf aan de Blake Beemd 4 vormt dan ook geen belemmering voor de voorgestane ontwikkeling.
Binnen de kern Soerendonk zijn een aantal bedrijven gelegen ten opzicht waarvan een bepaalde afstand moet worden vrijgehouden van een woonfunctie.
Aan Heuvel 24 was een sloopwerken- en grondverzetbedrijf gehuisvest met een hindercirkel van 100 meter. De bedrijfsactiviteiten van dit bedrijf zijn inmiddels beëindigd. De milieuvergunning wordt ingetrokken.
Voor het tegelzetbedrijf aan de Molenheide 21a en het autoherstelbedrijf Schrurs aan de Zitterd 30 geldt een hindercirkel van 50 meter. Alle overige bedrijven in Soerendonk zijn aan te merken als categorie 1- en 2-bedrijven, waarvoor een (indicatieve) afstand van maximaal 30 meter tot de woonfunctie dient te worden aangehouden.
De bedrijven op het bedrijventerrein Molenheide zijn op een zodanig ruime afstand gelegen dat hiervan geen hindercontouren over het plangebied zijn gelegen en deze dus geen belemmering vormen voor de voorgenomen woningbouw.
Conclusie
De afstand van de bedrijven ten opzichte van het plangebied is zodanig dat er geen belemmeringen voor woningbouw bestaan.